汉加：汉加:上海学区房现抢房、深圳房价炙热。从股市中获益的拿着大笔资金进入楼市。
亢奋资金不断让股市一再上演神话，从股市中获益的投资者拿着大笔的资金进入楼市，中国楼市有再度失控的风险。
深圳房价一年涨50%
深圳向来是房地产热度的指向标，如今这一指向标又在起作用了。
　　媒体报道称，深圳一位市民说，“基本都在上涨，我朋友去年上半年的样子，在蛇口买了房子，当时他买的价格大约在2万/平方米，现在已经涨到3万/平方米，这样算来其实就一年时间，涨了50%。”
　　国家统计局的数据也显示，深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市，目前已连续5个月上涨。
　　但深圳政府并没有出台相应的措施来平抑房价，认为这是市场因素所致。另据媒体报道称，深圳政府也并未从口头或行动上干预深圳开发商的涨价行为。
　　当年房价跌了一点点，政府觉得应当干预房地产市场，理由是防止房价暴涨暴跌，暴跌倒是防范了，暴涨却没有任何作为，这种不对称的调控是历来中国房地产市场畸形发展的重要根源。就算是为了舆论应付一下出台一些措施，无非是增加土地供给之类的套话。
　　很多人认为，甚至房价上涨是因为土地供应不足所致，这在正常的市场中可以理解，但从现在看来，甚至这一轮房价暴涨还是银行信贷放水的结果。
经济数据的“低迷”让货币有足够的“理由”大规模放水，A股市场资金一再创出天量，就足以说明这一问题。舆论上不断炒作缺钱和流动性紧缩，目的无非是为印钞票寻找理由。

上海学区房出现抢房场面 个别单价飙升至9万元
(信源：东方网
)


6月1日消息：学区房交易持续高涨，其中5月徐汇区学区房交易成交量环比四月增长20%，房价上涨3%-5%，尤其是对口重点汇师小学的学区房出现多人抢房的场面，学区房成交单价最高飙升至9万元/平方米。
　　据某中介机构汇师小学分行的经理介绍，5月对口汇师小学的学区房挂牌量下降，但买家不断增多，导致房源十分抢手，多次出现1套房遭多人哄抢的场面。门店成交的一套中原新村，平方米一室户，35挂牌价225万元，由于总价较低，当天就有7组客户前来看房，其中5组当场支付了意向金，房东经过多轮加价，最后以 232万元成交。
　　从学区房价格来看，对口汇师小学的学区房，户型从一房至三房，价格较上月至少上涨了3%，一些品质好的小区成为了香饽饽，涨幅超5%。例如，东方曼哈顿单价由上月7.1万元/平方米涨至7.5万元/平方米，其中一房单价达到8.5万元/平方米；锦汇苑、凯旋花苑总价由上月580万元涨至 630万元。此外，一些以挂户口为主的老公房，单价屡创新高。
　　据了解，今年学区房需求量较去年明显上升，究其原因与徐汇区入学政策调整不无关系。中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示，热门的重点学区房供应量已呈下降趋势，供求矛盾不断激化，买家抢房、业主抬价的场面还会持续。
　　股市炒到一万点只要不影响居民的生活并不会产生太多的危害，但房地产毕竟是民生必需品，作为大资本狂热投机的对象和区别，与将粮食价格大规模抬高没有任何区别。
　　适度的房地产泡沫有利于刺激经济增长，但长期依赖泡沫就容易失调。目前出现的信贷结构畸形导致诸多的经济问题，房地产市场的畸形居功甚伟。
　　房地产泡沫一直是世界各国最重要的心腹大患，也是所有经济奇迹的终结者，日本超级大泡沫破裂、东南亚金融风暴以及美国次贷危机，都是终结了当时该国的经济奇迹。

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