大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV)4月4日周一公布最新报告指出，3月份大温都会区房屋成交量创下历史新高纪录：首次突破月销
5,000
单位的阻力线关口，比2月份劲升
24%
。


3月份大温不同城市房屋销量升幅有高有低----比如温西，独立屋成交量轻微下跌，相反，三角洲及满地宝，升幅却分别达51.7%及100%。大温核心城市的楼价趋升，买家现在纷纷转战外围城市，使大温郊区物业销量普遍涨幅不俗。

据地产界人士表示，自从2015年10月楼价开始飙升后，大温核心城市楼价录得一定升幅，更出现供不应求现象，有些买家不得不“越买越远”，催谷一些较外围城市的房屋成交量升势明显。

三角洲满地宝市升幅显著
据REBGV数据分析，3月份相比较2月升幅以独立屋的成交量计算：
  • 在10%以下的，有以下4区：温西、西温、高贵林及高贵林港；
  • 升幅在10%~25%，有4区：北温、本拿比、温东和列治文；
  • 升幅在25%~50%，有枫树岭/匹特草原和二埠；
  • 升幅在50%以上，则是三角洲和满地宝/贝卡拉(Belcarra)
从以上分析，可看到大温楼市的炽热度，已从温哥华、列治文及本拿比等核心城市，向外围延展至高贵林港、三角洲甚至满地宝等市。

换屋之后可净赚100万元
省华人地产专业协会李会长，在接受记者访问时指出：去年10月开始，大温核心城市楼价飙升，到最近蔓延至外围多个城市：“我有个客户在本拿比卖了一幢大屋，跟着在满地宝买回一间，还可以有100万元落袋。”
李先生说，由于大温核心城市楼价走高，而且往往“几十人抢一个盘”，不少买家开始转向外围城市打主意。他说，本拿比东一幢独立屋，目前价格至少要130万元；但在高贵林港，80万元已有交易了，差距不小。


交易炽热买家多元
对于楼市走势，李世雄表示，近日在大温买楼的人，不仅是来自中国，更是来自“东南西北”包括美国、加东及香港等地，显然楼市需求仍大，他相信这个“买家市场”仍可持续一段时间。
目前，除了中国富豪将部分资金分散投资海外资产外;美国华裔富豪也趁着汇率优势北上扫货，楼价慍升将难以避免。前一阵，地产经纪担忧低利率可能会让屋主持有房屋的成本下降，引发屋主「惜售潮」，届时楼价将会在供不应求的状况下进一步被推高。如何开发房源将会是大温楼市的最大挑战。果然，市场热度开始灼热外围城市。
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