Vancouver mansion owners using farmcredit to cut taxes
温哥华的房产税正呈上升趋势。最近,屋主们都会陆续收到物业评估的通知。可能你以为,随着物业估值的上升,跟着而来需要支付的物业税也许会水涨船高。然而,住豪宅的居民们一直熟练地运用着避免支付高额地税的方法,从温西到列治文、到~~~

根据CTV报导,按BC估价局(BCAssessment)标准,面积超过两英亩,每年如有超过2500元的农业收入,可将物业定义为”农场”(farm)。而一旦成为农场,就可获得物业税优惠。即使它的主人生活在一个巨无霸的大豪宅里。
在温哥华房价最高昂地区之一的Southlands社区,就有不少庄园主通过变身”农场”这种方法,成功地让物业税减半。
举例来说,如一栋水滨物业估价为660万元,物业税高昂;而旁边另一个占地2.3英亩的物业被评为“农场”后,价值仅为11万7000元,从2014年物业税1万6000元,降到现在每年不足500元物业税,两者的物业差距可想而知。
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在Southland区经营一家农场的梅娜德(Jennifer Maynard),养着马、农夫集市及其它牲畜。她表示,农业用途的物业税低,是令她生活更具可负担性的原因。他们也的确以务农为生。她表示,并不介意整个社区的快速发展和百万富翁的涌入,但如果这些人假借农地之名躲避税务,显然是不公平的。而这些富人建造谷仓只是为了多放几辆他们收藏的古董车。
对此,市议员麦杰士(GeoffMeggs)表示,市府在这个问题上能做非常有限,如果对方能够向有关单位证明其物业符合农用物业标准,市府将无能为力。从市府立场而言,是希望保留更多农用土地,虽然也因此可能造成同一地区不同物业鉴价价值的区别。
BC省新民主党(NDP)省议员尹大卫(DavidEby)认为,如果这些富豪使用以上方法获得税务优惠,省府就应当采取措施。他强调,为农场物业提供的税务优惠是为了鼓励本地农业生产和食品安全,不应成为部分人用来逃避物业税的管道。

最近,联邦特鲁多政府说,要对富人多征税。等过一阵,大家可以去翻查一下国库收到的实际税收数字。富人之所以成为富人,比大家想象中的爱学习、熟练运用和制定游戏规则。而且还能请得到最优秀的税务专家,进行整体策划和安排
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