加拿大大温地区楼市炽热，楼房交易被揭出现纸面转让、炒卖合约，以获得利润的行为。列治交一家地产公司表示：公司不容许内部转让行为。有地产业界人士称，卖家其实可以要求在交易合约上注明，如果买方将楼房纸面转让获利，必须得到卖方同意，或有关利益要与卖方摊分，防止被人纸面转让而蒙受损失。

炒卖卖楼合约，即第一个与卖家签订楼约的人叫“confirmor”(确认人)，概念类似股票投机市场的杠杆式买卖(炒卖“孖展”margin buying，即抛空)。在房屋最后售出之前，将房屋通过多次转手，获取远高于最初卖家所获得的收入。

近日列治文一个长者指，他以87万元出售的独立屋，被买方转手，以97万元售出。
该位卖楼的长者戴维斯(Jim Davis)指出，约于5年前，他以87万元出售自己的独立屋予一位自称桑尼(Sunny)的华裔男子。当时桑尼据称是New Lands Strategies公司董事。事后约1个月，他发现桑尼已经以97万元，再把他原来所售的物业转售，桑尼账面获利10万元。
负责监管本地地产经纪的BC地产议会(Real Estate Council of BC，简称RECBC)已委派8人独立咨询小组，就纸面炒卖行为进行调查，将于4月初呈交中期报告。
据《省报》(The Province)周一报道，有地产公司行政总裁林奇(Kevin Lynch)表示：「公司政策是不容许有摩货行为。RECBC调查可能需时6个月或1年，所以公司要主动出击，透过教育、培训及发展三方面进行。为保证所有员工都能接受培训及教育，3月起将推出18个培训课程。」

卑诗省华人地产专业协会会长李世雄欢迎有关做法，并指出，卖家其实可以要求在楼房买卖合约上，写明如果纸面买方转手，必须要得到卖方的同意，又或者卖家要与买家摊分期间所得利益，这样便可以保证卖家不会因被人蒙，而受到损失。
但小编有个问题：如果地产势头不好，往下走，买入即被套住，是否双方分担亏损？
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