有些人可能还记得，在2012时CBC的一篇报道：位于多伦多北约克央街夹芬治路一带一间不太起眼的平房，开价76万，最后抢offer抢到118万成交，足足超出叫价42万，而在抢offer大战中胜出的买家是一名来自中国的留学生，父母都在国内。该宗交易被指为海外投资者推高加国房价又一例证。 
据报道，这间被抢的平房在Willowdale Community社区内的Dudley Ave. 300号。房屋建于1960年代，此后没有大规模翻新。该地区类似独立屋平均成交价格接近90万，而该屋以75.9万元挂牌叫卖，最后成交价为1,180,800万元，较挂牌价高出了42.18万。

在2015年4月，这栋独立屋再一次被出售，这次的交易价格为128万。
经手该房交易的地产经纪称，虽然最开始以118万购买该房屋时，该房的买主也感到可能支付的价格高于了市场的价格。但是4年以后，她觉得做了正确的决定。
因为房地产市场每年25%的增长速度远超其投资8.5%的增速，而且她还在这3年间将该房屋出租，获得了租金收入。

买走该房屋的新买家同样来自中国，他们购买该房屋的目的很明确，希望能够重建该房屋。二人在过去数年里分别在大多地区购买了许多的房产。
在去年11月拿到建筑许可证后，对该房屋的重建工作就开始了。该平房将被重建为一座面积约为2,700平方英尺的独立屋。
对此，一名来自 ReMax Realtron 地产公司的地产经纪称，该地区最近数年变化很快，由于交通方便，娱乐设施齐全，房价也是突飞猛进。预计该地区新建的豪华独立屋价格可以达到400万。

最近，在该地区附近有7栋老独立屋，类似于目前正在重建的那栋房屋，叫价都在260万至280万之间。
地产经纪 Fraser 称，越来越多的亚裔买家正在迁往多伦多东部的 Durham 区域。他所知道的最近一次交易，一座标价60万的房屋接到了8个竞标，然后最终以118万出售了，几乎相当于叫价的2倍。

3年前回顾
在2012年，这栋平房所引起的价格大战成为了街头巷尾的谈资，也被认为是多伦多抢房大战激烈化的一次标志性交易。
当时，这栋平房一共收到了18个买房 offers，收到4张出价过百万的offer，争夺过程是吵吵嚷嚷的最终以高于叫价75万9,000元约42万的价格成交，成交价格为118万800元。
附近的许多邻居都议论纷纷，争议着以118万的高价购买这样的一栋仅有3间卧室的平房是否高于了市场价格，是否是国际买家推高了整个多伦多的房价。

卖家的经纪Michael Anderson说，卖出房屋后接到很多电话，其中一些是倚靠加拿大收入维生的买家，他们对海外投资者出高价，令他们无机会买到喜爱的房屋表示愤怒及焦虑。Michael Anderson说，对于部分在加拿大赚取收入的人来说，他们无法不激动，因为他们已经实实在在的被赶出了火爆的房地产市场，他们感叹如何能够敌得过中国留学生这样的出价。 
Michael Anderson只表示该留学生父母都在中国经商，另外在美国旧金山也有生意。
某地产公司马老板来自中国郑州，原本是一名神经外科医生，他创办的公司有65%经纪都来自中国，而他们的客人大部分都是移民本国的华裔新移民。去年该公司经手的过百万元房屋买卖有263宗，其中有4成是现金交易，指下offer时不附带贷款条件。

今天的新移民来到加拿大时他们有钱，和20年前来加拿大时的移民情况完全不一样了，那时移民是真的没有钱。从他的经验看大约只有5%的购房者是属于纯粹的海外投资。
海外买家推高大温房价的现象，近年也令本地居民不满。
延伸阅读（可点击以下蓝字）：

关于我们
汉加风平台聚焦于加国政治、财经资讯、社区动态、草根创业。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；《闲闲聊时事》为一周新闻综述；《加国职场》关注留学生就业；《汉加财经》为北美和中国每日财经简讯及《温哥华创业故事》系列、《加国养老》专题。
新闻线索：[email protected]
继续阅读
阅读原文