汉加:房产经纪若不汇报客户买豪宅时的可疑钱路，最高可罚款50万元监禁5年。
温哥华房地产市场一直传言是用来洗钱的最佳工具，联邦反洗钱机关--金融交易及报告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre，Fintrac)现在已把目标指向大温地区的地产经纪，调查有否串谋洗钱。

按照Fintrac规定，凡现金转帐1万元以上或大数额的银码交易，均要向该中心呈报，然而从2012年1月到2015年5月为止，大温地产经纪只呈报了两宗大额现金交易及五宗可疑交易个案。然而在这段期间，温哥华、列治文、西温、北温┅┅等大温地区的房市持续飙涨，交易额及数量何只这个数字。
而同期，温哥华金融机构向Fintrac呈报的大额现金交易为127万8804宗，可疑交易为8246宗。相比之下，房地产经纪及相关公司明显没有履行责任。
本地省报(The Province)根据资讯自由法取得的Fintrac文件指出，大温房市比银行、赌场以及汇款机构，是更危险的洗钱工具。
Fintrac一名官员表示，这个联邦反洗钱中心已经加强查核大温地区的房市交易情况。他坦言，有些人肯定不高兴。
Fintrac早前已委由多伦多会计公司Grant Thornton负责审核2014年向Fintrac呈交的转帐、交易纪录，而且特别叮嘱要留意地产交易部分。而Grant Thornton提交的独立报告指出，不少交易都存在可疑问题，漏洞处处，部分更涉及律师以及合法的信托基金。
报告指出，海外资金及海外人士购买加国房地产，明显是最危险的。

尽管报告没有指出这些海外资金及人士来自何处，不过从加拿大边境服务署数据显示，从2012年6月至2014年12月期间，在温哥华国际机场从中国旅客身上截得逾千万元现金来看，有反洗钱专家认为，这说明了自从中国大力打贪反腐後，即有大量黑钱从中国涌入。
马殊(Kim Marsh)是前皇家骑警国际刑事部门主管，现在是私家侦探，专为中国机关追查黑钱流入温哥华房市，希望能追回赃款。他表示，他已开了7个档案，调查最少有7宗大额现金交易，但正如上述，地产经纪只呈报了2宗。
马殊又透露，在他调查的其中一个档案是，同一位中国买家，透过一名华裔律师，於2014年仅仅8个星期就购入列治文四间豪宅。他质疑为何地产经纪不呈报Fintrac。
不过卑诗地产业界提出异议，指Fintrac根本没有提供任何卑诗经纪洗钱证据或是大额现金交易。

卑诗房地产协会(B.C. Real Estate Association)主席罗素(Scott Russell)指出，现时大部经纪都不会处理现金超过1万元，因为在房地产交易里，大多是由律师及公证人处理大额现金。不过根据法例，律师是不受Fintrac呈报法例所规限，当中就出现了漏洞。
罗素又说，地产经纪都愿配合Fintrac，但政府从来没有好好的与业界磋商。
另外一名拒绝透露姓名的地产经纪表示，他们每天忙於招揽达成交易，争取佣金，根本没时间。
而另一位主要买家来自中国的经纪行经纪则表示，很明白有责任配合Fintrac，但很多时只是根据客户所提交的资料，很难判断真假。
根据法例规定，如没有报告大笔现金交易或可疑交易，最高可罚款50万元，若串谋犯罪，则可监禁5年。

关于我们
汉加风平台聚焦于加国政治、财经资讯、社区动态、草根创业。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；《闲闲聊时事》为一周新闻综述；《加国职场》关注留学生就业；《汉加财经》为北美和中国每日财经简讯及《温哥华创业故事》系列、《加国养老》专题。
读者服务热线：604-930-7888
继续阅读
阅读原文