很多人都认为独立屋每年涨那么多，应该封顶了。这话放在以前，没有中国的有钱人来购买房时，是说的通的。
因为涨到某一价位，大家的收入都不够付买房的首付和贷款。符合资格买房的人越来越少，房价必停涨；在高利息的作用下房价甚至会下跌。

而现在的情况已完全不同了，不能再用原来的规则或思路去看待这个问题。本地人早已买不起独立屋了，现在只能去购买以往认为不好的Location 和边缘的城市。因此，带动以前不被看好的区域内的房子也开始涨了。

现在的独立屋的房价是不是到顶了？
  • 只要看看中国有钱人是否停止来温哥华投资房地产了？
  • 中国政府是否拦得住外汇和人民币外流？
  • 加拿大政府是否会改变现有的房地产政策去打压它？
如果没有那么那么做，房价肯定封不了顶。另外，还有一个主要原因是在市内的独立屋的数量只会越来越少，而不会增多。

中国富人来加拿大投资房地产的人，不管他们出于什么目的和用途，他们确实是有钱，而且有钱人的数量比以往来加拿大自住或炒房的日本人、韩国人、台湾人和香港人的总和多的多。有的可以说就是来砸钱的，是来找钱的出路的。
即使他们是来炒房的，也无可非议，这是每个时期的商机，炒房结果会给本不富裕的个人和家庭带来了财富，也迫使某些人也加入了炒房的行列之中。炒到一定的阶段，像现在这个阶段，在好的城市和地区里的房子巳是富人之间对炒、富人赚富人的钱。

原先住在好区的人，把房子高价卖给想要的有钱人，赚了一笔钱；一些经济条件有限的人，来到了二线、三线城市买自住屋或去那里炒房，这都是赚钱的好机会。
那么政府和一般市民有没有从中得利？有，而且还不少。
首先，市政府增收了房屋频繁的买卖交易税和地税；而税务局增收了房子出售后的增值税。政府可以将这些增加的额外收入，去投资更多更好的公共设施、廉租屋等所需的支出，同时也可支撑石油所带来的经济衰退的影响，支撑了经济发展和当地的就业率。

打击房地产是一种弱智的选择
难道打击了房地产，中低收入者能买得起独立屋了？在房价下跌时如果大家都不等钱用，不卖房不可以吗？
不卖怎么会跌？要跌也是新造的公寓楼会跌，打击的结果，真正受损的是政府自己，受伤的却是打工蔟。
现在房价高指的是独立屋;公寓楼要看location 一般地区的公寓楼打工簇还是能买的。如果政府真的出手去打击房地产，是一种严重的经济策略失误。现在加拿大的支柱石油已经垮了，并连带加币大幅度下跌，经济走向危机的边缘；如果政府在这个时候出手去打击房地产，那是要了加拿大经济命脉的命，彻底走向经济危机，迫使与房地产相关的企业商铺等行业到闭而又会去影响到其它行业，使得大批打工的工友失业。原本这批人是有能力买公寓楼的结果被政府一打，独立屋的房价没打下去却把某些打工人的工作打没了，他们连付房租的钱都有问题了。
就是要打也不能选择现阶段去打，而是要等经济好起来才行，要有一定的经济基础。为了经济的发展和压制房价不停上涨，政府应该多批地和改变土地的容积率，去鼓励本地建商和海外投资者多造房，并开出条件要求发展商提供一定数量的廉价房，这样用不了多久房子一定会供过于求，房价自然会下跌，在这中间赚钱最多的不是别人，还是政府和税务局。

希望快速打压现行的房价，加拿大行吗？经得起吗？不信等着瞧。
打的目的是为了大家买得起房？为了民生？等到买的起，房子价要跌多少？那时经济会怎样？一个字”惨“，那时的民生更惨。
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