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房屋售租比是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。例如一个价值20万美元的房子每月租金1000美元，则其售租比=$200,000 ÷ (12 x $1,000)=16.67。
这个统计数据可用来比较不同市场上买房和租房的相对成本，为选择「买」或「租」提供参考。一般来说，较低的售租比表明该市场更适合购房者投资，而售租比高的市场则对租房者更有利。
各城市租售比一览
根据美国人口普查数据，SmartAsset计算了美国每个人口超过25万的城市的售租比。根据该比例，我们还计算了每个房产市场上1000美元租金的房屋的平均售价。实际的房价会因交通便利程度、与商业中心的邻近性、房屋大小等因素而异。
以下是各城市的售租比，跟外居乐一起来看一下吧。
租房vs买房
售租比最高的城市是旧金山、檀香山和纽约，这也意味着这些房产市场对购房者最不友好。
旧金山的售租比高达45.88，对买家来说非常不利。而在纽约，一套租金1000美元的公寓售价约为427,800美元，这只是纽约五大区的平均值，若是在曼哈顿和布鲁克林，这个数字将更糟。
以下是纽约五大区的售租比（括号内为租金1000美元的房子的价格）：
  • 曼哈顿 - 50.68 (608160美元)
  • 布鲁克林 - 42.17 (506040美元)
  • 皇后 - 29.21 (350520美元)
  • 布朗克斯 - 30.95 ($371,400)
  • 史坦顿岛 - 36.86 (442,320美元)
根据售租比来看，曼哈顿大抵是美国购房最昂贵的地方。而另一端德克萨斯州的市场对购房者则有利多了，比如休斯顿、圣安东尼奥和达拉斯等地，其比率均低于全国平均水平的19.21。
底特律是美国房价最低的城市，售租比只有6.27。这意味着底特律租金1000美元的房子只卖75,240美元左右。此前也有报告显示，底特律的韦恩县是密歇根州最适合购房者投资的地方。
租售比并不完全反映住房负担能力
全国城市的售租比在过去的几年里时升时降。在房地产危机爆发前的几年里，随着房市升温，全国的平均售租比从22.73 (2005年) 上升到24.50 (2007年) 。然而，在房市转跌之后，房价下跌，租金上涨，售租比也开始下跌，2011年跌到20以下，直至目前为19.21。
虽然售租比在买房和租房的比较上能提供参考价值，但它并不能反映在某个房产市场的总体负担能力。毕竟从理论上讲，租房和买房都非常昂贵的地方，和两者都很便宜的地方，其售租比是相同的。
以旧金山为例，旧金山的售租比全美最高，这表明在湾区，租房应该比买房更能负担得起。然而，事实上正如我们所知，旧金山的租金也非常昂贵。这个城市的高售租比只是说明了买房比租房相对要贵得多，但没有反映在那个城市购买或租赁的绝对负担能力。
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