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休斯顿房市火爆

休斯顿拥有着世界的海港，同时也是的工商业中心，良好的地理位置优势和文化教育优势，让休斯敦的房产供不应求，房产需求量的提高带动了地区房价，使得其房价市场多年来稳步上升。从2013年到2017年，休斯敦的房价始终处于持续增长的状态，拥有超高的投资潜力。根据美国AFIRE协会2015年度外国投资者调查报告显示，休斯顿是第三大吸引外国房产投资者的城市，纽约和旧金山位列第一、二位。休斯顿在这几年的排名都有稳步提升，并且已经逐步成为国际投资者主要的置业目的地，是美国房产成交数量较高的城市。

•休斯顿经济、房产市场更加稳定

德州投资更稳定，泡沫少。在2008年金融危机中，在那时美国房产的一片跌潮中，休斯顿的房价却相对平稳，是少数几个逆势成长的城市之一，抗击能力强。休斯敦也被商业杂志评为美国十个最适合居住的城市之一。

全美最宜居城市

在休斯顿地区，居民的购买力要远高于国内几乎所有其它主要大都市区的居民。

2012年第三季度生活成本指数显示，休斯顿的总体税后生活成本较全国平均值偏低9.1%，主要原因是住房成本较平均值低23%。

第三季度C2ER生活成本指数显示，休斯顿的生活成本在全国20大人口密集的大都市区中排名第二低。休斯顿的住房成本比20大都市区的平均值低59.3%，总体成本比所在分组的平均值低24.9%。

项目全景图

本项目不依赖EB-5资金，现已开工。先来看一段施工现场视频

项目现已开工建设

项目已与2016年5月份开始建设。预计于2018年第二季度完工。

到2016年9月，地基已经搭建完成，正在搭建上层建筑。

项目亮点

安全！稳定！高,大,上！

•医疗行业市场前景广阔。

•美国龙头开发商MEDISTAR，及享誉全球的洲际酒店集团加盟。开发到运营一站式到位，稳定有保障！

•项目确定性极高。项目现已开工。

项目完工不依赖EB-5资金。资金链稳健，工程完成有保障。

真正的美国第三方持牌监管机构进行资金监管。

•绿卡批复稳定安全。EB-5资金占比27.5%！前移民局长RobertC. Divine作为本项目顾问亲自监督！项目创造1.58倍就业盈余！

完工与还款担保

开发商保证每一财政年末，净资产审计后不低于2亿5千万

净资产2亿5千万作为该项目的完工担保与还款担保。

绿卡获批后还款有抵押保障。

招募70个投资席位的$3,500万美元仅占总投资的27.5%，项目投资风险得到极大控制。

I-526获批后，资金才会由监管账户进入项目账户，意味着如果I-526绿卡失败，资金可以安全返还。

前移民局长RobertC. Divine

项目文件由前移民局长，美国IIUSA移民协议主席撰写项目文件。

Robert C. Divine

曾经担任美国移民局代理局长，2004年7月到2006年11月，Divine先生被美国总统亲自任命为美国移民局首席律师。Robert C. Divine出版过《移民实践》一书，全书共1600页，详尽地介绍美国移民法律各方面的实践案例，Robert先生还发表过17篇专业性文章，荣获过7项EB-5行业大奖。从1986年起开始从事移民法律并曾担任美国移民律师协会多个委员会的主席，他连续五年担任EB-5区域中心的行业协会—美国投资移民行业协会（IIUSA)的副主席。

项目总投资

开发商出资：

$1,000万美元土地
$909万美金

EB-5资金建筑贷款（总公司2.5亿净资产担保）:

$3,500万美金-70个EB-5投资者

建筑贷款：

$73,100,000美金

项目地点

处于休斯顿-德克萨斯医疗中心黄金地段，也是德克萨斯医学中心核心腹地，邻近莱斯大学，休斯顿博物馆区，市区CBD，通轻轨可达整个市中心。

6750Main Street, Houston, TX 77030

（点击查看大图）

项目周边

开发商

德克萨斯州龙头开发商Medistar，建筑经验丰富，同时拥有运营酒店，现金流充沛。

Medistar Corporation，1971年成立于休斯顿，是一家美国综合性房地产开发集团，在德州建筑界声名显赫。公司创始人与董事长MonzerHourani先生与1969年毕业于德州大学奥斯汀分校建筑系，成功开发超过800个项目，被誉为“休斯顿建筑教父”。其核心团队平均工作经验超过30年，承接过的590个建筑工程分布于美国43个州及海外4个国家。