随着九月入学期的逐渐临近，找寻新住房成了入学新生要考虑的头等大事。于是又一个抢房季开始了，今天小居我就来给大家分享几个小故事，谈谈抢房那些事儿。
1
坐地起价？ Are you kidding me? 
之前小居我讲过公寓的好，然而公寓也是价格涨得最勤的...今年6月初的时候，热心助人的小居我帮朋友挑公寓。精挑细选后，看中了Waltham地区的一套公寓，定价$2250。价格实惠地段好，就准备了资料交给朋友让他做决定。
我朋友收到后表示这房子看着还可以，但是有没有更好的朝向呢?

（我：......）
没错，中国人买房租房都特别看重朝向，房间一定要朝南才有充足阳光，冬暖夏凉。朝南的房子当然好啦，可是你到了美国就会发现，美国人对朝向并没有讲究，有的朝南的房子门前有一颗大树永远遮挡住阳光，也有的公寓房甚至一整片都是朝北的。。。原因有很多，比如美国人注重隐私，不喜欢有太强的阳光照进房间，比如美国的House很多都是在路边，所以要面朝马路，所以的所以南北朝向的马路就只能建造东西朝向的房子啦。。。
于是我向他解释了为什么在美国房子的朝向不是那么重要，同时也告诉他这套房子在这个区域价格并不算贵。当时朋友说有点晚了，需要考虑一下明天起床再继续谈（我在美国朋友在国内）。
（我等~我静静的等~）
第二天，我也终于等到了朋友的回复，他说和家里商量了一下，这房子看着还凑合，就帮忙订了吧！于是我兴冲冲登录公寓官网准备申请，可是！！这个户型的价钱已经变成了$2315。。。仅仅两天的时间啊！小居我真的是欲哭无泪！
2
多交一个月房租？ Seriously? 
多亏了大家对小居的信任，这阵子小居帮助不少新生小鲜肉小美妞们看房子。（么么哒！）可是呢，犹犹豫豫错过好房的事情真心不罕见。最近给几个学弟们帮忙，小居勤勤恳恳找了很久，终于选了一个符合他们要求的house，地理位置内部构局环境都很棒，房价也够低。

我和agent聊了几次，agent人也挺热情，表示如果新生们要住，住之前还可以帮忙重新装修和打扫（好人啊！） 唯一的问题是这个房子7.1起租，而学弟们8月中旬才入住，相当于要多交一个月的房租。。。
（我：多交一个月，宝宝心里苦）
学弟们表示需要再考虑一下。小居当然也理解学弟们的心情，一个月的房租可是够浪的飞起啦，可是呢，正值租房旺季，一来从8月份开始起租的房子并不多，二来如果有房子空到了8月份，那它很有可能是因为各种条件不好一直没有人要而被剩下来的。 这样一解释，学弟们有的表示就定下来吧，而有的却表示还要再考虑一下。
（我：早定早利索啊）
再后来呢，小居也给学弟们又找了一些别的房子，可是挑来挑去，大家都觉得还是第一套性价比最高，离学校近不说，租金也够低（算起来每人才700多一点），多交一个月就一个月吧。就这样讨论了2天统一口径后，学弟们终于准备下手租房签合同了。
（我：万岁！终于定下来啦！）
然而，小居给房东打电话并没有打通，直到几个小时以后，房东才发来信息：因为我们既没有决定要租这套房子，也没有给个准信回复，就在前一天下午，这套房已经被另一拨看完房就立马付定金的同学订走了，合同都已经快要签好了。。。
（这时候就只能淡定的喝杯红茶，准备找下一套房了...）
所以，今天这堂课我们学到了什么呢？
1. 同房不同价，房东说了算
在网上找房子的时候，可能有的同学会发现，即使是同一个地址的房子，某个网站上的房价居然比别的网站上的低/高！那么这是怎么回事呢？在波士顿地区，房价不是一个固定的价格，房东可能会根据房子的抢手程度和附近房子的房租价格，在房子上架前改变房子的租金，而各大租房网站上，有的会实时更新，而有的则不会。还有的网站会给租房者一些优惠，所以网上的放假可能并不准确，翻译一下就是——最终解释权归房东/公寓所有。。。
（心累的小居我只想说，波士顿地区好房只见过涨的没见过跌的...）
2. 该出手时就出手
在美国租房的时候，往往有同学觉得入住时间不符合需求或者觉得中介费有点贵，犹豫不决。然而等你决定的时候，说不定房子就没了。要记得，离学校近或者交通方便的房子，永远是卖方市场。这些地段好的房子，中介恨不得24小时都盯着，一上架就马上开始往外推（多个中介推一套房子也是有的，这时就看谁手快啦）。

所以，网上看到不错的房源后就要尽快联系房东实地看房（当面看一下总好过网上看的图）。最好是实地看好房子后就尽快做出决定是否要租，然后在几天内给房主答复。绝对不要有口头上预定了房子就是你的了的错觉，一切口头协议不落笔签合同都是无效的。
好房稍纵即逝，看好了要尽快决定，很多时候，想要找到一个完全符合要求的房源是很难的，这时候就应当适当取舍一下，否则犹豫之间就和好房子擦身而过了。同时呢，合租的人一多，众口难调也是个问题。所以大家也要和室友小伙伴合计合计，如果你看中的房子他看不中，或者他看上的房子你不喜欢，也可以考虑来生再做室友嘛！俗话说得好，距离产生美！大家做不成室友也依旧是好伙伴嘛！
3. 提前准备，有备无患
与美国本地的学生不同，国际留学生租房需要一些替代SSN，Driver's License和美国的担保人信息的证件来证明你有能力支付房租。

（听我的，把下面这些东西提前准备好准没错）
这时候你就需要准备好护照，存款证明，I-20等文件了（最好把这些文件扫描下来储存好，不仅仅是租房，办银行卡手机卡等很多地方都用得到。在国内的顺便准备去照个美国护照格式的证件照，多打印几份顺便准备好电子版，美国照这玩意不便宜的）。波士顿地区交房租主流的方式是使用美国本地的银行支票账户，国内的银行账户不一定能用（各种国际信用卡更是绝对不会允许你用来交房租的）。当你准备好这些资料，也就没什么别的需要准备了。


说了这么多，大家都对抢房有了一定了解了吧？小居我祝各位能顺利的找到合适的房子哦！（或者找小居帮你找也可以哇~）
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