【重磅】定了，英国3月29日正式脱欧（附英国房产一周要闻）

根据欧盟公约规定，英国需要启动《里斯本条约》第50条，从而启动为期两年的正式脱欧谈判。

英国议会下议院已于3月13日以压倒性优势否决上议院的脱欧草案修正案，上议院也投票接受了这一事实，批准通过未经修正的脱欧草案原稿，该欧草案已经于3月16日获得英国伊丽莎白二世审阅签发，正式授权首相May启动脱欧进程。

英国脱欧大臣David Davis今日表态称，希望在退欧问题上达成一份共赢的协议。他表示：“我们即将开始英国一代人最重要的谈判。政府的目标是明确的：谈判协定将适用于英国乃至整个欧洲的每个国家和地区——在英国及我们的欧盟盟友之间建立新型的、积极的伙伴关系。”

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伊丽莎白线预计为伦敦西区增加20亿英镑销售额

据New West End Company最近表示，受惠于伊丽莎白线城铁效应，截至2020年伦敦西区将增加20亿英镑销售额并增加30%（约6000万）的客流量。目前，伦敦西区的年销售额为88亿英镑。此外，近日宣布的一项1千万英镑的邦德街升级工程也将于下月动工。即将建成通车的伊丽莎白线城铁在伦敦西区设有2个站点，分别为Tottenham Court Road和BondStreet。New West End Company为伦敦25条街道超过600家零售商提供管理和营销服务，包括著名的牛津街、邦德街和摄政街。

（Property Week）

Peel集团公布Liverpool Waters下一阶段方案

近日，Peel集团公布了Liverpool Waters升级改造项目的下一步方案，即对中央码头区的升级改造方案以及8个新的开发地块。中央码头区将开发成商业、休闲区，总计提供超过200万平方英尺的混合用途空间，其中包括750,000平方英尺办公空间，分布在一桩44层建筑中的1000多套水景住宅，及占地17英亩的公园。价值50亿英镑的Liverpool Waters项目将改造面积150英亩的历史码头区，成为利物浦、乃至世界上最大的改造项目之一。

（Construction）

金丝雀码头集团出售“对讲机”大厦股份

金丝雀码头集团最近已与代理机构洽谈，计划约以6亿英镑的价格出售其位于20 Fenchurch Street的Walkie Talkie大厦（俗称对讲机大厦）50%股份。目前，该集团代表其他投资者管理着Walkie Talkie大厦50％的股份，包括卡塔尔投资局（QIA），中投公司（CIC）和摩根士丹利的房地产投资公司。在所管理的50%股份中，金丝雀码头集团自身也持有15%。

（Property Week）

伦敦警察署抛售250栋物业

目标收益3亿英镑

伦敦警察署已聘请房地产服务机构Knight Frank作为顾问，希望出售250处多余的伦敦物业。上周，伦敦警察署向大伦敦政府申请，将目前持有的363栋建筑减持至100栋。在希望出售的物业中，有75栋属于永久产权，可提供1,900套住宅，其中约一半是经济适用房。伦敦警察署被认为急于以资产组合的形式销售所有地块，目标是3亿英镑的资本收入。其中4栋建筑将会在近几周就进入市场出售。

（Property Week）

四分之一年轻人认为自己一人无力承受房价

据Post Office MoneyMortgages的数据，27%拥有房产的年轻夫妇（18-24岁）认为，他们必须共同购买房产，无力单独承受。很大部分夫妻表示是因为实际原因才考虑共同持有房产，22%的夫妻承认他们最初搬到一起居住是为了省钱。年龄在18-34岁的年轻夫妇，在决定购买房产前平均要花费4年时间。然而在首次购房者中，34%的业主承认他们没有均摊，20%认为这最终导致了他们关系紧张。

（Propertyreporter）

伦敦成房租世界第二贵的城市

据Barratt London的研究，伦敦的房租成为全球第二贵的城市，排在美国旧金山之后。结合当地平均工资和平均租金，伦敦人花在租房上的钱占工资的45%。而旧金山则为47%。紧随其后的是香港和东京，租金开销占工资比分别为44%和42%。在伦敦，一套一居室公寓的平均租金为1250英镑/月。研究显示，布拉格和开普敦是收入与租金比最低的，分别为21%和23%。

（Propertyreporter）

房价可负担性危机日益严峻

据ONS，英国的工薪族平均需要支付年收入的7.6倍才能在英格兰或威尔士地区置办一处房产。在1997年至2016年期间，英格兰和威尔士住宅的住房价格中值增长了259%，同时期内个人年收入中值增长了68%。英格兰和威尔士房价最贵和最便宜地区间的差距在过去20年中逐步增大，所有地区的可负担性都在恶化。2016年，房价可负担性最强的地区是Copeland，房价仅为工资的2.8倍，而可负担性最差的地区是伦敦的肯辛顿&切尔西，为年收入的38.5倍。

（Propertyreporter）

终身抵押贷款成2016年最受欢迎类型

终身抵押贷款成为2016年抵押贷款市场中在客户数量增长最快的。据New Equity Release Council的报告，终身抵押贷款的客户数量在去年增长了22％，超过买房出租（BtL）贷款的增量（16%）。其他抵押贷款在2016年有增有减，二次抵押贷款增长了14%，首次购房者贷款数量增长8％，自住房贷款数量降低了2%，买房出租（BtL）抵押贷款同比2015年下降13％。

（Propertyreporter）