伦敦在建写字楼数量创20年最高纪录
德勤地产(Deloitte Real Estate)最新报告称,伦敦办公楼的开发创下20年来的最高纪录,目前伦敦正在建设的办公楼项目共计51个。在此之前,伦敦办公室建设的最高纪录还要追溯至2007年金融危机之前,为37个。调查发现,在2015年10月至2016年3月期间,施工量与前6个月相比增长了28%。
目前伦敦在建的51个办公楼项目中,有26个项目位于伦敦金融城(City of London),数量远超2011年。而在建办公室的总数量也远超过去10年的平均值(19)。
正在开发的办公空间总量为1420万平方英尺,约为2014年末770万平方英尺的两倍,也是自2008年以来的最大值。
目前正在建设的办公楼中包括位于West End的Facebook总部、位于国王十字区由Jamie Oliver所有的新公司办公室、以及位于Farringdon的高盛公司新总部。
图说:临近Euston 火车站的Facebook新总部Regent's Place
图说:位于Farringdon的高盛公司新总部
德勤报告指出,建筑活动增长的部分原因在于,开发商在市场衰退期搁置了开发计划,而随着经济的复苏,建筑活动再次展开并日趋活跃。在翻新办公空间和新建写字楼的带动下,数量方面出现了很大的提振。
然而,该报告指出,如果6月23日的欧盟公投结果为离开欧盟,新开工的建设项目可能放缓。因为至少在短期内,租户们会对他们在伦敦的去留表现出不确定。
当然,公投似乎不会影响建设活动,同时开发商有“足够的信心”推动新项目。该报告预计,到今年年底,在建项目总量将增长至约1600万平方英尺。
德勤地产的租赁咨询部的主管Chris Lewis表示:“过去5年处在低位的建设水平限制了企业的选择空间,期房的租金也在上涨。近42%,即600万平方英尺的在建办公空间已经出租。
“这很大程度上是受到金融和科技、媒体和电信行业的带动,仅这两大行业就分别签订了230万平方英尺和220万平方英尺的办公空间。”
与此同时,由于地标性建筑需求的增长以及新建写字楼的缺乏,伦敦摩天大楼的租金正在不断飙升,涨幅远超全球其他主要门户城市,甚至到达排名第二的美国旧金山摩天大楼租金增长的两倍。
图说:伦敦金融城天际线
高端房产经纪公司莱坊(Knight Frank)表示,在2015年的下半年中,像碎片大厦(Shard),Walkie Talkie以及Cheesegrater这些伦敦标志性的高层办公室的租金成本与六个月前相比,上涨了9.7%至126美金/平方英尺(约合87.5英镑);与一年前相比增长了21.4%。
【相关阅读】伦敦摩天大楼租金飙涨,增幅远超世界其它门户城市
更多英国房地产相关文章,点击下列链接阅读全文:
【收藏】英国房产最全面系列专题干货汇总,不容错过
投资万科伦敦楼盘需要注意哪些问题?定制报告为您详细分析
【重磅快讯】中国人寿买买买,再添一栋伦敦金融城大型写字楼
买房须谨慎 英国逾半城镇业主仍陷负资产困境
海航伦敦再下一城,1.31亿镑购新金融城瑞信总部大厦
女王财星高照 英国房价90年涨470倍,远超黄金、股票(再过90年伦敦业主个个都是亿万壕)
英房价恢复两位数涨幅 哪些城市买房比租房更划算?
新财政年度您必须知道的税收政策变化
“反殖民英伦”国际土豪们大规模圈地伦敦
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。