伦敦1到3区，哪里的一居室最便宜？

从南2区的New Cross到1区的Aldgate，从西1区的Paddington到东3区的Plaistow，伦敦通勤黄金区域中哪些地点的房价最实惠？近日，房产服务机构仲量联行（JLL）的最新调查通过数据，明确了伦敦交通1-3区中房价最低的邮编范围。对于首次购房者，想要在交通1区内找到低于60万英镑的房产，或在交通3区内找到低于21.5万镑的房产也并非不可能。

“伦敦房产的可负担性问题是显而易见的，”仲量联行住宅研究部的副主任Nick Whitten表示。“然而好消息是，市场中仍有一些相对实惠的一居室公寓。”

下面，就跟小编一起，看看哪些邮编范围内的一居室公寓最实惠。

交通一区内房价最低的邮编地址

E1, WC1和W2

虽然Aldgate吸引了不少高端房产开发商，但是临近的Whitechapel地区仍是伦敦市中心范围内房价最低的地段。

有些人会因为这个区域太过写实而放弃，但也有人就是喜欢这里的真实感。然而，没人能否定这里出色的地理位置：紧邻金融城边缘，Spitalfields和Brick Lane也近在咫尺。明年开始，这里还将迎来伊丽莎白线，与金融城和伦敦西区间建立起快速的直达连接。

房产经纪公司Winkworth的Rory Willmott对这个区域充满信心。“未来5到10年中，Whitechapel将发生戏剧性的变化，咖啡馆逐渐兴起，新建住宅逐步完工。虽然这里永远无法成为下一个Shoreditch，但会比现在更好。”

点评：Whitechapel地区最有价值的房产曾是前地方政府，虽然这些公寓的质量很好，房间大小也适合，但建筑外观并不美观，配套的绿地也较少。

Aldgate 和Whitechapel, E1

一居室公寓均价: £575,444

每平方英尺均价: £1,069

Bloomsbury和Holborn, WC1

一居室公寓均价: £610,052

每平方英尺均价: £1,133

Paddington和Bayswater,W2

一居室公寓均价: £697,491

每平方英尺均价: £1,295

交通二区内房价最低的邮编地址

SE14, E3 和 SE8

位于在Deptford与Peckham之间，New Cross Road比较破旧，但其南、北两侧的有些区域还保留着一些年代久远的房产，其中很多被改造成了公寓。

此外，这里的交通条件也十分出色。目前这里通有East London line，搭乘伦敦城铁（Overground）只需11分钟即可到达Cannon Street。

房产经纪公司Munday’s的总经理Becky Munday见证了这一区域的快速变化，尤其是在Telegraph Hill升级改造区，一居室公寓的售价高达£400,000。

该区域最有价值的房产就位于New Cross Road。“这里比Peckham的价格要低20%-25%，”Munday指出。“附近将新建一座电影院，当地的酒吧、商铺也在逐渐改善。”

点评：New Cross Road的交通噪音比较严重，整体市容面闹也比较不美观，甚至没有咖啡馆氛围。

New Cross, SE14

一居室公寓均价: £277,072

每平方英尺均价: £514

位于Deptford和Peckham之间的New Cross是交通二区中可负担性最强的区域。

Mile End 和 Bromley-by-Bow, E3

一居室公寓均价: £330,088

每平方英尺均价: £613

Deptford 和 Rotherhithe, SE8

一居室公寓均价: £575,444

每平方英尺均价: £1,069

交通三区内房价最低的邮编地址

E6, E13 和 E7

受惠于正在进行的皇家码头升级改造区及足球俱乐部West Ham United主场Boleyn Ground的重建工程，伦敦东部的未来之星也在逐渐兴起。

成网络的公园意味着E6区域的绿化十分出色，同时这里交通便利且具有多元文化魅力。Beckton有DLR途径，可便捷地到达金丝雀码头和金融城；而East Ham则有District Line及Hammersmith &City Line两条地铁线。

对首次购房者来说，Royal Docks新建公寓的价格过高了，Boleyn Ground的住宅又具有溢价，但是当地八十年代的建筑却具有价值。

点评：上世纪后期的建筑并不具有吸引力。街区的夜生活及咖啡馆也相对贫乏。

East Ham 和 Beckton, E6

一居室公寓均价: £174,710

每平方英尺均价: £324

Plaistow, E13

一居室公寓均价: £206,072

每平方英尺均价: £382

Forest Gate, E7

一居室公寓均价: £215,044

每平方英尺均价: £399

【本文转自仲量联行英国微信，了解详情，敬请关注微信号：JLL_UK】

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