【权威数据】房价20年上涨9倍!英伦哪些区域涨幅最大?
根据英国权威机构最新发布统计的数据显示,过去20年,伦敦部分区域的房价飙涨了逾9倍,排名前20的区域最低涨幅为665%;而英国平均房价在过去20年比原价上涨了300%。
根据国际房地产顾问服务机构第一太平戴维斯(Savills)最新发布的报告称,从1995年到2015年,英国平均房价从66,110英镑上涨到262,847英镑,是原价的近4倍。意味着英国平均房价在20年里增长了约20万英镑,平均每年上涨一万英镑。
在这份报告中,第一太平戴维斯的研究部门并未预测接下来20年的增长行情,但该机构预测未来5年,英国平均房价将上涨17%。
报告援引英国土地注册署的数据统计分析称,伦敦房价涨幅最快的区域是位于Lambeth区的Oval一带,平均房价在过去20年里上涨了938%。这里所指的区域,以地方政府市政议员的选区为单元。
伦敦涨幅最大的20
个区域如图所示:
第一太平戴维斯研究部住宅市场研究部负责人Lucian Cook称,20个涨幅最快的区域被伦敦所垄断,其中包括一些原本很普通但越来越高尚化的社区,比如Queens Park、Kensal Green、East Dulwich、Cathedrals、Stoke Newington Central、Dalston等区域。
在伦敦之外,牛津的St Margaret's一带表现最突出,平均房价在过去20年上涨了659%。另外,Brighton and Hove、North Oxford、Cambridge等地表现突出。
报告称,英国目前仍有6%的区域内,平均房价低于10万英镑。而在1995年,88%的区域房价低于10万英镑。主要集中在英格兰北部和威尔士的老工业区。
英国有66个居民区域的平均房价超过100万英镑,其中53个位于伦敦。而在1995年,仅有8个居民区域房价超过30万英镑。
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