自美国实施了新的EB-5投资移民法案以来,全球投资者都在争相抢购没有排期限制的签证名额!许多投资项目的名额都被迅速抢购一空!
近日,美国移民局USCIS发布了2024财年第二季度(20241月至3月)的表格接收和处理数据。新的EB-5申请在20241月至3月暴涨。EB5新政投资人递件数量由2023年四季度的613件暴涨至1879件。
北美购房网此次推荐的是乡村项目:位于犹他州滑雪胜地的鹿鸣谷湖畔山景豪宅项目。
项目简介:
地理位置: Wasatch County,犹他州
项目类型:乡村项目(当前无排期)
开发类别:住宅类房地产
招募人数:52
资金结构:高级贷款
投资期:5
就业创造:1,029
人均创造就业:19.7
项目开工时间:20246
项目优势:
1.乡村地区没有排期项目,每年可以享受2000张预留签证配额。根据美国EB-5移民新法案,将在10000个移民名额中为特定类型的EB-5项目预留3200张签证配额。其中:乡村项目每年将保留20%的签证配额,也就是2,000张签证名额;城市高失业地区项目:每年保留10%的签证名额,即1,000张签证名额;国家基建项目每年将预留2%的签证配额,即200个签证名额。同时,新法案规定移民局应当优先审批乡村地区投资移民申请。若当年的签证名额没有完全使用完,则未使用的名额可延至下一财年,在相同的 EB-5 项目中继续使用。
2.地理位置优越,美西著名滑雪圣地。目前,犹他州的盐湖城是2034年冬奥会唯一申办城市,并且是美国滑雪国家队的总部所在地。根据《滑雪》杂志2021年读者评选结果显示,鹿鸣谷被评为美西第二受欢迎的滑雪胜地。从盐湖城国际机场到鹿鸣谷只需40分钟车程,可通过高速公路直达。如果从美国西海岸的城市(如洛杉矶、旧金山、西雅图等)飞来,航程只需两个小时。
3. 第一顺位高级贷款,充足抵押品。开发商自筹资金已确保落实,占比65%鹿鸣谷湖畔山景豪宅项目总投资额为$118,492,235EB-5高级贷款仅占其中的35%
并且EB-5资金类型是第一顺位高级贷款,抵押品估值约为EB-5资金的四倍高级贷款资金数额为$4160万,全部抵押品价值约$1.7亿,完工后全部项目价值约$2.49亿。
4.就业盈余高达98%,且全部使用建筑就业。就业有保障,项目创造就业1,029个,仅招募52人,人均创造就业19.7
5.项目已经开工并完成基础建设。所有基础设施均已在过去的12个月内完成,项目建成后估值约2.49亿美元。
开发计划展示
6. 双重完工担保机制。对于投资人的第一层保护是母公司开发商有完工担保协议。母公司开发商承诺在项目开发期间,如果子公司或下属公司因各种原因无法完成项目,母公司将接手并确保项目顺利完工(包括提供资金支持、管理资源或其他必要的帮助。)第二层保护则是严格挑选的,代表EB-5资金利益的第三方建筑监理公司完工担保协议。独立第三方建筑监理公司将提供Initial Project Review (IPR 初始项目审核), Fund Control (资金监理) Inspection Services (施工验收) Construction Completion Commitment (建筑完工保证)等几项综合服务,为工程完工提供第二重保证机制。如果建筑公司无法完工,第三方建筑监理公司会随时接手未完成的建筑施工,按原施工计划将它完成,并不增加预算。
项目展示:
好的EB-5项目,尤其是乡村类别项目目前名额认购速度很快,北美购房网精选了美国优质区域中心的优质项目,如需一对一咨询,欢迎扫描下方二维码联系北美购房网顾问。
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