住房紧张,纽约市64栋办公楼,将转型为住宅!
纽约的住房压力在进一步的提升
近日,根据纽约市规划局的数据
64栋纽约市的办公楼业主
正在计划将商业物业转型为住宅
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这项转型由市规划局局长Dan Garodnick宣布,并得到市政府的办公楼转型加速计划的支持。
今年第一季度,曼哈顿的写字楼空置率为18%,而城市数据显示,去年住宅租赁的空置率仅为1.4%。对于每月租金低于$2,400美元的公寓,空置率降至1%以下。
很明显,人们对住宅的需求,是非常强烈的。
因此,市长Eric Adams的目标是在未来十年内新增20,000套公寓,以缓解住房短缺问题。
到目前为止,计划取得了一些成功,已有四栋建筑改建或正在建设中。其中包括第一大道650号和第六大道980号的大楼,它们已经获得了翻修许可。
目前,这些公寓的价格,相当高昂。在100 John St.,一栋新改建大楼studio公寓的月租金达到$3,695美元。
在55 Broad St.,开发商正在将一座办公大楼改造成571套豪华公寓,金融区一居室的平均租金徘徊在5,000美元左右。
如你所见,转型面临挑战,包括高租金和建筑复杂性。尽管如此,市政府希望通过新的税收优惠和法规改革,进一步推动转型计划。
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