跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 英国国家统计局官方数据显示：去年，英国净流入人口为685,000 人，较之前下降了10%。对此，英国大臣声称政府在控制移民方面取得了进展。
  • 据金融时报报道，英国5月份消费者信心指出创下两年来新高，英镑上涨。
  • 据金融时报报道，英国国家统计局的最新数据显示：在截至今年4月的12个月里，英国的平均租金上涨了8.9%。
  • 据金融时报报道，英国政府宣布：保守党禁止吸烟和终止无过错驱逐的关键政策在大选前不会成为法律。
  • 伦敦最大的租赁公司Foxtons发现：今年4月，伦敦的租房市场出现了“季节性回升”。从3月到4月，新租户申请人数增加了12%，同比增长了6%。
【下降10%！英国控制移民人数有进展】
英国国家统计局官方数据显示：
去年，英国净流入人口为685,000 人，较之前下降了10%。2024 年迄今为止，签证申请量下降了 25%。对此，英国大臣声称政府在控制移民方面取得了进展。
在之前一年净流入人口量创下历史新高764,000人之后，英国政府采取了更严格的移民措施，以减少移民数量。这些政策对家庭、学习和工作相关签证进行了全面改革，包括严格限制学生签证携带家属等。
内政部强调，从目前的情况来看，一篮子措施已经开始生效。
数据显示：工作超过学习成为 2023 年移民的最大推动力，并且持工作相关签证从欧盟以外抵达英国的人数大幅增加。
据估计，2023 年有约 122 万人抵达英国（移民），而可能有 532,000 人离开（移民）。相比之下，2022 年这一数字分别为 126 万和 49.3 万。
英国国家统计局表示：
长期移民英国人数的增加主要是由于非欧盟国民移民人数的增加，特别是那些最初持学习签证抵达英国的人。
【英国5月份消费者信心指出创下两年来新高】
据金融时报报道，英国5月份消费者信心指出创下两年来新高，英镑上涨。
对此，GfK客户策略总监乔·斯塔顿(Joe Staton)表示：
在经历了长期停滞之后，信心“陷入低迷”，如今，“消费者显然感觉到情况正在改善”。他将消费者信心的改善归因于通胀率的下降(通胀率从2022年10月的42年高点降至今年4月的2.3%)以及今年晚些时候降息的前景。
今年前三个月，英国经济恢复增长，增速为2021年以来最快。
目前，英镑兑换人民币汇率上涨，为1 GBP = 9.19497 CNY。
兑换美元汇率为：1 GBP = 1.26909 USD
【英国租金年涨幅8.9%】
据金融时报报道，英国国家统计局的最新数据显示：在截至今年4月的12个月里，英国的平均租金上涨了8.9%。
对此，国家统计局的经济学家格兰特·菲茨纳(Grant Fitzner)表示：
租金价格涨幅屡创新高，反映出借贷成本上升，这使得许多家庭难以购买房产，并提振了租赁需求。
房价的快速上涨也反映了房东将更高的借贷成本转嫁给了租户。然而，抵押贷款利率已经从2023年夏季的峰值回落，帮助房地产市场复苏。
【大选前很多关键政策不会变成法律】
据金融时报报道，英国政府宣布：保守党禁止吸烟和终止无过错驱逐的关键政策在大选前不会成为法律。
其他被搁置的重要法案还包括庞大的刑事司法法案、为租房者和租赁人提供保护的立法，以及一项改革英格兰足球管理的法案。
下议院领袖佩妮·莫当特指出：
在大选前，只有少数法案可能会被列入法规书。
此前，苏纳克计划禁止所有在2009年1月1日或之后出生的人合法购买香烟，这一计划很可能成为保守党的一项宣言。当苏纳克周三宣布提前选举时，他承诺保守党将“确保下一代在无烟环境中成长”。
房客改革法案将废除无过错驱逐，但在政府同意做出关键妥协后，得到了房东的广泛支持——部分原因是担心工党如果获胜，可能会引入一个更严厉的版本。
【伦敦租房需求增加】
伦敦最大的租赁公司Foxtons发现：今年4月，伦敦的租房市场出现了“季节性回升”。从3月到4月，新租户申请人数增加了12%，同比增长了6%。
与此同时，租赁供应在4月份停滞不前。在此之前，第一季度的上市数量大幅增加，缓解了租户竞争。
其中，伦敦南部和西部每套新上市的出租房，平均分别对应19和18名潜在租客，竞争最激烈。
同时，潜在租客的预算比以往任何时候都高。
ref：
https://primeresi.com/foxtons-reports-12-jump-in-london-rental-demand/
https://www.ft.com/content/4e8d4d23-3a95-4190-af60-cdd2f1103e9a
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13451333/Ministers-immigration-685-000-year-population-Sheffield-764-000.html
https://www.ft.com/content/8f2c0074-769e-4517-aec5-54d0799dd599
https://www.ft.com/content/5b9456e0-9b4d-46a4-a00a-5e6117fef43e
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