万科重磅!200亿元落地,已到账100亿元
文|吴抒颖编辑|张伟贤
来源|21世纪经济报道(ID:jjbd21)
融资突破
聚焦主业
在未来的一段时间里,万科的主要任务是降杠杆以及聚焦主业。
在上个月举行的万科2023年股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定“瘦身健体”等一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身、调整融资模式来降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续健康发展。
目前,调整融资模式已经在有条不紊地进行中。在回归主业上,万科也在加速退出其他领域的布局。5月8日,据深圳公共资源交易中心公示信息,万科在深圳湾超级总部基地的一宗地块挂牌转让,起始价为22.35亿元。
万科方面其时回应21世纪经济报道记者称,此次挂牌转让该地块,是公司坚决推进“瘦身健体”一揽子方案的落地举措之一。万科表示,这栋商业大楼原计划用于深圳员工办公使用,鉴于当前行业形势已发生重大变化,公司计划不再建设该项目,因此拟对该项目进行整体转让,减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。
不断瘦身的同时,万科偿债节奏也没有打乱。
5月16日,万科发布公告称将赎回“21万科03”的公司债,总额10亿元,这笔债券已于2024年5月20日摘牌。境外债方面,此前万科回应称,2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿元的债务到期,公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务,公司都会有相应的应对。
需要留意的是,万科今年来销售持续疲软,这也就意味着,在融资模式转变的过程中,万科的经营主业现金流入也在相应减少。5月6日,万科发布公告称,4月万科实现合同销售面积164.3万平方米,合同销售金额208.9亿元,同比减少37.59%;今年前4个月,万科权益总销售额504亿元,同比下降42.2%。
此外,万科近一年来拿地基本停滞,也没有重启时间表,未来“三大主业”中的综合住区开发如何企稳,还值得留意。
郁亮认为,万科聚焦的三大业务,市场有前景,社会有需求,相信聚焦之后,三大主业会发展得更好。“行业经历深刻调整走向新发展阶段,势必是一个“瘦身健体”的过程,过程绝不容易,但结果是通向更健康和高质量发展。当前的压力是阶段性的,未来两年会初见成效,统筹好降负债和高质量发展,公司才能可持续发展。”
新闻热线&投稿邮箱:[email protected]
。END。
关注“中国企业家”视频号
看更多大佬观点和幕后故事
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。