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◎来源 | 北大S博士
国家队七万亿史诗级救市，一场全民大收割开始了！
新一轮涨价去库存2.0，将会彻底改变未来二十年财富增长的逻辑，我们的房子、现金、存款，所有的财富通通洗牌再分配。
这三个方面你尤其要留意，它将决定你未来资产配置的方向。



保障房会让你手上的房子卖不出去。


去库存攻坚战，首先要去的会是去化周期比较长城市。这些城市大部分集中三四五线。大量的滞销房改保障房入市后，会降维打击存量房。
为什么这么说，你想一下，国有房企可以用三到五折的骨折价买到房源。这些超低价保障房一入市，一定会虹吸地方有限的购买力。未来你的房子很有可能会怎么降价也卖不出去，除非你“脚踝斩”打到三折以下沦为虽然美丽华贵但却无法变现的钻石。
记住，除了核心城市和核心地段，大部分地方的房子都会被保障房冲击得支离破碎。房地产过去是无风险刚兑资产，现在未来有可能变成风险资产。

保障房可能会进一步拖垮地方金融系统。

国家队收购房源，钱从哪里来？归根到底还是得把钱从用的是银行系统里抽出来的借贷。


而银行借贷，也就是我们普通人的存款，左手倒右手。只要未来保障房的租金回报能够覆盖今天发债的成本，这一场数字游戏就可以完美地进行下去。


但问题是，我们的租金回报率实在太低了。

可以说，绝大部分城市如果推出保障房，收回来的租金都是不足以支付银行的本息的，当烂账越来越多，财力本就并不雄厚的三四线城市可能一夜之间就会被击穿，到那个时候，我们本来打算结婚生娃养老的钱该跟谁要呢？

相当于我们让渡出了收益的权利，而把风险留给了自己。

大水漫灌，血流成河。


搞保障房体系说白了就是家长亲自下场替我们来买房来举债来消费，把米撒向全社会，最后这些欠条总是要还的。债务负担大了，我们每个人的购买力始终都会被侵蚀，为保障房买单。
十年梦醒，世界看似没变。救市的手段还是涨价去库存，只是棚改房变成了保障房，卖地变成了收租。救楼市的最后一个大招还是让居民部门再上一把杠杆。
十年梦醒，世界早已不同。企业和居民都在疯狂修复自己的资产负债表，手里没钱，赚不到钱，不愿借钱，拼命存钱。全行业都在拼夕夕化，超过 9.9 元的消费都要再想想。在这种情况下还要加杠杆帮忙去库存，说好的双向奔赴也只能变成双向错付。
至于普通人怎么办？常识告诉我，发大水了就要跑到高处，远离洼地。当货币大潮扑面而来，也是一样。你说对不对？
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