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众所周知，咱麻州的高房价一直都是仅次于纽约的，租房市场更加不例外。这不，《福布斯顾问（Forbes Advisor）》最新发布了美国租房市场竞争最激烈的地区报告，波士顿一个地区赫然排在第三位，仅次于纽约都会区，高于夏威夷檀香山。
但这个地区居然不是我们熟知的Boston和Cambridge，而是伍斯特都会区（Worcester, Massachusetts Metro Area）！快来看看在伍斯特都会区租房到底难在哪里？
（图片来自Boston Magazine，版权归原作者所有）
美国租房市场竞争性地区报告
《福布斯顾问（Forbes Advisor）》分析了全美国75个人口最多的都会区租金成本和可用性的数据，做出了美国租房市场竞争性地区报告，时间跨度为2023年第一季度至2024年第一季度。租房市场数据包括每10万户家庭的可用租赁房屋数量、潜在租户人口比例、租房空置率、中位租金价格的同比变化等。
（图片来自Forbes Advisor，版权归原作者所有）
报告显示，在全美竞争最激烈的25个租赁市场中，有11个位于东海岸，前三名分别为：弗吉尼亚海滩都会区、纽约都会区和马萨诸塞州伍斯特都会区。
另外，从2023年到2024年，波士顿地区的平均租金价格涨幅最大（200+美元）。【心疼咱们的钱包🥺】
（图片来自Forbes Advisor，版权归原作者所有）
麻州租房竞争最难地区
麻州的伍斯特都会区被评为美国租房最难的第三个地区，原因在于空置率极低，租赁单元可用性最差，伍斯特都会区的租户们正在与艰难的租赁市场作斗争。
  • 报告显示，伍斯特的租房空置率在全美排名第二（1.7%），低于全美平均水平6.3%。（说明一有房子出租就会立马被抢，很少有租不出的房子，只有租不到房子的人）
  • 伍斯特都会区的租金价格在过去一年中涨幅位居第三，为163美元。（虽然没有波士顿地区的200美元高）
  • 伍斯特可用的租赁单元数量在全美中排名第七，平均每10万户家庭只有94间可用出租房屋，远低于研究平均240间。（根本不够房子租呀！）
  • 伍斯特因其高租金价格进入前25名竞争最激烈的租赁市场，每笔租金中位价格为1,995美元，比全美中位价格1804美元高出200美元。（租房实在成本不小啊～）
（图片来自WSJ，版权归原作者所有）
因此不难看出，伍斯特都会区的租赁市场非常抢手，没有足够的房屋可供租赁，大家想租到合适的房源也只能靠抢先。平均租金还在1,995美元，过去一年还涨了163美元，这对于我们的钱包来说真是不小的打击。

相比之下，福布斯顾问发现，波士顿-剑桥-牛顿地区（MA-NH）的租房空置率为2.7%，而租金价格同比增长了200美元。住房和城市发展部表示，美国任何大都市地区的可接受租房空置率为5%——伍斯特和波士顿目前都没有达到这个比例，可见麻州的租房市场竞争之激烈。
因此，在麻州这竞争极其激烈的租赁市场
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👉撰稿/编辑：Yan
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