在英国投资买房，除了伦敦外，我们最常挂在嘴边的，就是曼彻斯特。
这是因为在伦敦以外的城市中，曼彻斯特是碾压级别的存在，无论是综合实力还是单项优势，都遥遥领先。
曼彻斯特被誉为“北方之都”，是“英格兰北部的门户”，也是“Northern Powerhouse” 北方经济振兴计划中的一个重要一环，获得了英国政府大量的资金涌入，发展更是日新月异。
而足球文化更使得曼彻斯特拥有了不输伦敦的知名度。两支出色球队。曼城和曼联，每年都吸引着全世界的球迷到此一游。

因此，在很多投资者心中，素有“南伦敦、北曼城”的说法。
如果说，曼城对海外投资者来说，有什么优势。
那必须是投资少，回报率高！
百万就能在曼城当房东！
英国国家统计局的数据显示：
2024年2月，曼城的房产均价为£245,000 。也就是说，在这里，二百多万人民币，就能当国际房东了！
相比伦敦高昂的房价，曼城的房产均价还不到伦敦的一半。
英国国家统计局的数据显示：伦敦的房产均价为£503,000，远高于曼彻斯特。也就是说，在伦敦买1套房子的钱，在曼彻斯特差不多能买2套。
作为分散投资风险，增值保值的工具，曼城的房子一直以来都被投资人视为增值保值的香饽饽。
接下来，我们再来看看回报率！
Zoopla的最新数据显示：
过去一年，曼彻斯特租金同比上涨9.7%，达到1,070英镑。
虽然总租金收益率可能因房产类型、位置和居住者的不同而有很大差异，但根据最近的 Zoopla 分析，曼彻斯特的租金收益率也高于平均水平 6.53%。这些数字在伦敦以外的英格兰是最高的。
JLL的一份报告预计，2023年至2027年间，曼城租金将增长21.6%，是英国最强劲的。
同时，根据第一太平戴维斯 (Savills) 的数据：预计到 2026 年，曼彻斯特的房价将增长约 24.3%。
这一预测将显著超过英国平均增长水平，成为英国增长最快的地区。
低投入，高回报，曼城的房产，就具有这样的特征。
PART.01
经济发达
作为英格兰北部的一个中心，以曼彻斯特为核心的城市群共同形成了一个可以与伦敦相媲美的超级经济体。整个大曼彻斯特的经济比威尔士和北爱尔兰的还要大。
而据安永会计师事务所的数据，2024年至2026年间，曼彻斯特的经济年均增长率将达到2.5%，超过全国平均增长率（2.1%）。
曾经的曼彻斯特是工业革命的“先驱”。但如今，曼彻斯特的经济已经变得更加多元，更加稳健。
在FTSE 100的前百强企业中，有80家在曼彻斯特设立总部或办事处，包括亚马逊、BBC、西门子、谷歌、PZ Cussons、Co-operative Group等。
PART.02
数字科技与媒体之城
曼彻斯特还是顶级的数字科技城市，拥有50亿英镑的科技生态系统，上万家数字和科技企业。在许多创新和新兴领域已成为全国和欧洲的领导者。
其“媒体城MediaCityUK”更是欧洲最大的媒体和创意中心之一，享誉英国内外。
PART.03
高校云集
曼彻斯特还拥有大量高校，包括：曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、皇家北方音乐学院等，拥有大批中国留学生。
同时，曼城拥有英格兰北方区域密度最大的学生群体，被誉为欧洲年轻人口最多的城市，很多大学生都选择在毕业后继续留在曼彻斯特发展。
强大的经济实力，持续的创新精神为一个城市的发展提供了最好的源动力，也吸引着越来越多的人才流入。
如今，整个曼彻斯特都市圈的人口已经达到300万。年轻人口占比很高，而他们一直以来，都是租房和购房的主力军，这也推动了曼城租金和房价的上涨。
Pluxa Property的数据显示：曼彻斯特是最适合投资出租房的城市。
如果您对曼城的投资感兴趣，欢迎来参加我们的见面会！
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