前言
在利率高点之下，
墨尔本住房市场面临着压力，
然而，对于追求高端品质的人群来说
利率并不是特别敏感的购房因素。
如今墨尔本房市中
高端定位的富人区
住房价格不降反升。
其中，这个区域的房价的增长
在墨尔本东南富人区中
一骑绝尘...
Hawthorn 独栋房屋房价在一年内攀升了 16.4%，中位价到达了 $2,882,000。
澳大利亚前财政部长 Josh Frydenberg 将他位于  Hawthorn 的住宅列出待售。Frydenberg 先生曾于 2018 年至 2022 年担任澳大利亚联邦政府财政部长。
这所四卧室房屋指导售价为 350 万至 380 万澳元。
房地产记录显示，前财长 Frydenberg 先生和他的妻子 Amie 的名字在房产证书上，他们于 2011 年 12 月以 $176 万澳元购买了这座住宅。
除此之外，去年年底，维多利亚州的各地豪宅都在不停刷新销售纪录，其中一座位于 Hawthorn 的豪宅交易被标记为该州最昂贵的销售之一。
Avon Court Manor 以 $4100 万澳元的价格成交，超过了该郊区的基准价，俄罗斯游泳运动员安娜·叶戈罗娃 和 Curve Finance 首席执行官迈克尔·叶戈罗夫于去年5月份买下了这座豪宅。
这座房屋的价值自 2014 年时成交的 $1980 万澳元已经翻了一番有余。
在 19 世纪 80 年代，Hawthorn 进行了一系列受追捧的开发，如 Grace Park 和 St James 以及 Scotch Hill ，在今天的拍卖中，这些区域的房地产能以数百万澳元的价格成交。

而在 Hawthorn 房产市场众多的交易中，最能展现区域魅力且被人津津乐道的，无非是澳洲著名喜剧演员在 2021 年斥资 $850 万澳元购买了河边一座无比破旧的豪宅。并且他们的翻新计划终于在去年下半年获得了政府的批准。
计划将这座破旧的房屋改造成一座豪华的大厦，配备游泳池、剧院、健身房和高尔夫模拟器，总花费约$500万澳元。
如今，为了迎合年轻买家的需求，当代公寓楼也在 Howthorn 兴起，他们希望回到自己长大的区域，而豪华的公寓住宅则面向他们有了积蓄到了退休年龄的父母。
与墨尔本许多富人区不同， Hawthorn 保持着与年轻人的联系，这里还有着庞大的学生人口，他们租住复古公寓，并在当地 Swinburne 大学和墨尔本大学校园学习，他们为当地的消费带来了多样化的繁荣。
Hawthorn 的房地产市场不仅令人印象深刻，而且充满了潜在的商业投资机会。
这个拥有悠久历史和迷人风景的区域不断焕发着新的活力，吸引着投资者的目光。
从历史悠久的豪宅到现代豪华公寓，每一处物业都是一种独特的投资选择，而且随着时间的推移，其价值有望不断增长。
因此，对于那些希望在墨尔本的房地产市场上寻求稳健投资的人来说，Hawthorn 绝对是一个令人心动的选择。

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位于声名显赫的富人区
7,800 平方米*住宅用地
已获得豪华项目开发批文！
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
Hawthorn Grove Estate 
138 Barkers Road, Hawthorn, 
VIC 3122
土地面积：7,800 平方米*
获批建筑面积：8,903 平方米*
土地规划：住宅用地 
项目位于墨尔本内东部 Hawthorn 区域，为占地 7,800 平方米*的一般住宅区(General Residential Zone)。位于
高度灵活的一般住宅区
，可用于住宅项目、儿童保育、养老院/退休村等用途（须经相关部门批准）。

豪华住宅项目开发
知名建筑公司打造，
已获得批文，“动工就绪’”
项目已经获得开发批文，可用于建造48套公寓及2栋联排别墅，总建筑面积为8,903平方米*（NSA）。由知名建筑公司打造完成了最先进的建造设计。
该项目占有景色优美的高地势，带来了广阔的全景享受。

知名富人区 Hawthorn
自带高奢定位 
Hawthorn，坐落于墨尔本内东部，是富人区的典范之一。
这个迷人的社区以其令人艳羡的豪华住宅、精致的街道以及丰富的文化和娱乐场所而闻名于世。
同时，这里有着随处可见的林荫大道，精心打造的公园及植被景观等，带来了静谧优雅的生活享受。
而在如今大多数区域房价下滑的大环境下，富人区的消费者并未受到影响，Hawthorn 独栋房屋房价一年内攀升了16.4%，中位价到达了$2,882,000。
名校环绕
项目周围 聚集了众多名校，Hawthorn 也一度是私人学校的摇篮，比方说 Xavier College、Trinity Grammar School、Methodist Ladies College、Ruyton Girls School 和维州综合评分95分的 Auburn 小学等，全部都是墨尔本家喻户晓的名校。
Swinburne 大学以及墨尔本大学 Hawthorn 校区也坐落于此。因此该区域不仅成为中老年人的黄金居住地的同时，也成了很多学生的理想地点。
生活便利
Hawthorn 不但靠近市中心， 还拥有丰富的配套设施和娱乐选择。
步行即可到达风景如画的 Glenferrie （600米*），拥有诸如Coles、Rococo 和 Samurai 等众多零售及餐饮选择，也有着各种琳琅满目的时尚精品店。
同时，项目周围环绕着许多公园和娱乐场所，包括Grace Park（600米*），St James Park（900米*）等。
交通便利
项目靠近 Glenferrie Station  和 Hawthorn Railway Station。并且，可通过 Monash 高速公路连接墨尔本CBD 和东南区域。
火车站
  • Glenferrie Station 1km*
  • Hawthorn Railway Station 1km*
  • Auburn Station 1.7m*
电车站
  • 31-Stevenson St/High St (Kew) 524m*
  • 29-High St 528m* 
  • 26-Barkers Rd/Church St (Hawthorn) 550m*
  • 29-High St/Barkers Rd (Kew) 582m*
公交车
  • Vicroads/Denmark St (Kew) 260m*
  • Grace Park/Power St (Hawthorn) 647m*
  • Kew Junction/Princess St (Kew) 757m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
HAWTHORN
Hawthorn 区位于墨尔本市区东南方向 6 公里的位置，隶属于 Boroondara 市议会，是墨尔本的老牌富人区之一。独栋房屋中位价为$2,882,000。
Hawthorn 2023年预计居民人口为 23,991人，人口密度为每平方公里4,106人。City of Boroondara 2023年估计人口为 174,537。区域生产总值（Gross Regional Product）预计为$140.1亿澳元。
Hawthorn 被各大富人区包围，时尚活力与平和宁静兼具，这种地理位置的优势也赋予了 Hawthorn 更加独特的魅力。
*大约
项目正在销售中！
意向书接收截止日期为
6月13日（星期四）
下午2:00
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关键词
豪宅
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在墨尔本