近两年，加拿大的抵押贷款市场因高利率的环境和量化紧缩的政策调整变得越来越复杂。虽然这些政策的目的是为了稳定市场，但却增加了传统融资方式的难度。随着传统贷款标准的日益复杂和苛刻，私人房屋抵押贷款作为一种替代融资方案逐渐走进大众视野，并成为投资者眼中的新目标。
https://www.bankofcanada.ca/core-functions/monetary-policy/key-interest-rate/
自2016年以来，抵押贷款压力测试的引入使得更多的借款人被传统银行拒之门外。与此同时，疫情期间的就业不稳定和房价飙升，疫情后的高通货膨胀率和高央行利率，使得市场对私人房屋抵押贷款的需求进一步增加。
https://www.scotiabank.com/ca/en/personal/advice-plus/features/posts.what-is-canadian-mortgage-stress-test.html
私人房屋抵押贷款不同于传统银行贷款，它由抵押贷款投资公司或实体提供。这些贷款人有更多的灵活性，可以根据借款人的实际情况制定贷款细则。这种灵活性不仅帮助了借款人，也为投资者提供了收益丰厚的投资机会。它有以下的好处：
  • 高收益率：房屋抵押贷款投资通常比政府债券和传统固定收益证券提供更高的回报。例如，景泰的房屋抵押贷款投资的年收益率在7%到10%之间，远高于传统投资渠道。
  • 市场非关联性：房屋抵押贷款的表现不直接受股票市场波动、经济周期变化或货币政策调整的影响。对于那些寻求多元化投资组合并降低整体风险的投资者而言，这是一个理想的选择。
  • 灵活的投资组合：房屋抵押贷款投资更配合不同的投资者的风险偏好和投资目标。无论是追求稳定收益的防御型投资者，还是希望实现高回报的进取型投资者，都可以找到适合自己的投资组合。
  • 灵活的流动性：房屋抵押贷款投资一般只有较短的锁定期，为投资者提供更高的灵活性。
那为什么现在是投资房屋抵押贷款的最佳时机呢？
  • 政策环境的变化：随着传统贷款政策的日益严格，越来越多的借款人将目光转向私人房屋抵押贷款市场。对于所有投资者来说，这是一个巨大的市场机会。
  • 经济不确定性：在经济不确定的背景下，投资者需要寻找非关联性和高收益的投资渠道。房屋抵押贷款投资正好满足了这一需求。
  • 房地产市场的需求：加拿大的房地产市场需求仍然强劲，这为房屋抵押贷款提供了坚实的基础。
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