前言
墨尔本市中心早已成为了
各大国际开发商
打造摩天大楼的画布，
墨尔本的天际线
不断被添上意义非凡的笔触。
而在墨尔本的另外一个区域...
诗意的美感
历史文化气息中
迸发着的色彩斑斓的活力，
意义非凡的地理位置，
成为了各大开发商的另一处“战场”。
近年来，各类极具艺术感的低密度住宅在这里规划和建造着，并且迅速售空。
很多买家更是直接忽略了昂贵的价格，只考虑其是否能匹配自己的审美和思想......
墨尔本的 Fitzroy
是墨尔本市中心以北的第一个郊区，位于墨尔本内城区，
CBD 东北面，距离市中心仅 2 公里。
这里历史悠久，大量保留着维多利亚和爱德华时期的建筑。
如今，被视为市中心的延伸。
Fitzroy 有着很多时尚的咖啡馆、艺术画廊、精品店、酒吧，以及现场音乐场所。这里以其多样性、文化和艺术氛围而闻名，也吸引着来自全世界的游客和投资者。
Fitzroy 无可替代，因为这里属于内城北区的商业中心地段，而内城北区从 Carlton 到 Cobug's Bell Street  有条“隐形幕布”，因为这个区域内的住户不会考虑搬移出这个范围。区域内整体氛围深受波西米亚文化影响，处处充满了对艺术、和平、自由的追求以及对大自然的尊重，因此也受到了来自全球人们的追捧。
而该区域内聚集着追求文化和艺术，且拥有十足财力的人群，其消费理念不再具象，不再过多的考虑某件物品或服务的费用，而是“为感受付费”。
绝佳的地理位置、优质的消费群体，各大开发商们决定在此一展拳脚，留下自己精彩的作品...
目前，有 53 项住宅开发/重建在 Fitzroy 这个仅 2.1平方公里的区域进行着，囊括着各种项目类型，齐聚顶尖的开发商和设计师，其中 27 项已经售罄。与此同时，此同时周边区域也有 42 项开发工作。
价格从几十万到两百多万不等，面对着各种群体。
其中，不乏 PACE Development Group，Chapter Group，以及 Piccolo 这样的顶尖开发商。
Fabbrica Fitzroy - PACE Development Group
Fitzroy Fitzroy - Chapter Group
A Piccolo House - Piccolo
Source：Urban
繁华的商业带动了旺盛的市场需求，约一半的 off plan 项目早已经售罄，而在售项目也受到了极高的瞩目。
Fitzroy House
Argyle Street
The Lyric
Gore St
Fitz and Kerr
Kerr Street
231 Napier Street, Fitzroy
Whitlam Place
Napier Street
Napier Street
Napier Street
部分已售罄项目
一位买家近期以 $1000 万澳元的价格买下了一处项目顶层的 3 套公寓，并计划将其打造成 Penthouse 后长期定居于此。并且国际知名酒店也选址于此并将于近期开业。
Fitzroy 有着悠久的历史，也有着旺盛的生命力，这里的商家充满着热情，这里的居民很难搬离。同时也给投资者们带来了难能可贵的机遇。
在 Fitzroy 的商业投资景观中，历史与现代的交融为这片区域带来了无限的潜力和机遇。
随着越来越多的投资者将目光聚焦在这里，我们可以期待着见证 Fitzroy 继续成为墨尔本商业地产市场中的璀璨明珠。其独特的文化氛围、优越的地理位置以及不断涌现的创新项目，将继续吸引着投资者和企业前来这里寻求发展。
因此，对于寻求稳健回报和长期增值的投资者而言，Fitzroy 无疑是一个不可多得的商机。无论是作为房地产开发、零售业、餐饮业还是服务业的投资，Fitzroy都将为您带来令人期待的回报。
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千载难逢的高调地产组合!
1,828 平方米*用地面积
7 栋建筑物，可单独或一起出售
位于墨尔本最为活跃的商圈之一
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
The Fitzroy Collection, 
Fitzroy, VIC 3065
建筑面积：1828 平方米*
土地面积：1828 平方米*
土地规划：综合用途（Mixed Use Zone）
*可用于住宅、商业、工业和其他用途，以补充该地区的混合功能。可用于建造更高密度的住房。鼓励开发符合现有或首选社区特色的项目。鼓励土地的使用、开发和重新开发。
不可多得的黄金地段
- 超大面积，三面临街
CBRE 很荣幸地为大家带来这次千载难逢的投资机遇！
该项目位于墨尔本目前最为活跃的投资区域之一，总面积高达 1828 平方米*！
项目聚集了七个独立产权物业，囊括办公室、住宅和仓库等，可单独或以任何组合方式出售！
该组合物业在 
Kerr Street、
Fitzroy Street 
及 Argyle Street
三条主要街道上都拥有正面临街面！
处于黄金交界地段！
机会难得！
适合即刻使用、
增值改进或重新开发。
进入最顶尖的开发商圈子
Fitzroy 有着最顶尖的开发商驻入，包括PACE Development Group、Piccolo 和 Chapter Group 等等，他们在该地区进行着活跃的项目投资。
目前 Fitzroy 有着 53 处建设中或者筹建中的项目，其中一半以上已经售罄。
近几年来，这里已经成为了受到顶尖开发商青睐的战略宝地。
CBRE
最繁华的商业地段
项目位于 Fitzroy 连接市中心的主干道：Brunswick 街附近，并位于商业最为活跃的 Johnston Street 以北。
这里有着各大全墨尔本排名数一数二的“网红店”，聚集了丰富的零售、餐饮和各类生活选择，带来了无可复制的生活方式。
Bustling

Business
便利的交通
项目靠近墨尔本 CBD， 多路电车直达市中心，或贯穿墨尔本东南部、北部各地。并且2 公里内有着 Parliment、Victoria Park 和 Collingwood 三大火车站，可轻松抵达，提供了多样化的交通选择。
火车
  • Parliment Station1.5km*
  • Victoria Park Station 1.5km*
  • Collingwood Station 1.5km*
电车
  • 16-Johnston St/Brunswick St (Fitzroy) Route 11 190m*
  • Johnston St/Nicholson St
    Route 96260m*
  • Fitzroy St and Johnston St/State Route 34350m*
公交车
  • Brunswick St/Johnston St
    150m*
  • Napier St/Johnston St 350m*
  • Nicholson St/Elgin St 350m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
Fitzroy
Fitzroy 位于墨尔本市中心商务区东北方向约3公里，隶属 City of Yarra。Fitzroy 2023 年预计常住人口为 11,484 人，人口密度为每平方公里 7,297 人。
Fitzroy 早在 1839 年被规划为墨尔本市中心以北的第一个郊区，成为了墨尔本商务区之外面积最小、人口最密集的地区。
目前，Fitzroy 被视为 CBD 的延伸，聚集了各大开发商倾力设计打造的项目，流行着复古的高端公寓。为减小居住面积的退休人士、大学生，以及在市中心工作的专业白领提供了优质的选择。
*大约
Fitzroy Collections 
可单独或合并出售
项目正在接受意向书（EOI）
截止时间为澳大利亚东部时间
5月30日 下午2点
开放时间：
5月16日星期四
上午11:00 - 上午11:30
5月18日星期六
上午10:30 - 上午11:00
5月23日星期四
上午11:00 - 上午11:30
5月25日星期六
上午10:30 - 上午11:00
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