近日，ARCFE团队受到旗下组16 EB-5 基金投资公寓项目开发商的邀请，前往参观了即将公开亮相的售楼处，并再次实地参观建筑内部，公寓外部脚手架已经拆卸，正在内部装修阶段，即将上市开启第一轮销售。
春水初生，春林初盛，十里春风，在纽约东河湾，流连忘返。
就让笔者以此图文分享项目的最新情况，以飨读者。
区位篇：探寻河畔隐宅的尊贵
组16 EB-5 基金所投资的豪华产权公寓坐落在纽约市曼哈顿以东的Astoria社区，这是一个坐落在皇后区最靠近曼哈顿的充满活力的居民社区。
长期以来，位于长岛市以北的Astoria以其丰富的文化、优美的河滨绿地，和多元化的社区人口构成而闻名，将旧世界的积淀与现代城市的魅力完美地融合在一起。在喧嚣的大纽约，Astoria提供了诱人的房地产机会——该社区没有经历大规模的社区更新和房地产开发，较低的建筑高度规划限制也保留了社区的低密度和慢节奏属性，组16项目工程选择的临河地块，由此获得了闹中取静、诗意生活的可能性。
从Vernon大道看组16项目公寓
（在建白色建筑）
靠近曼哈顿，由此带来近郊生活无法比拟的交通便利性和多元选择，公寓下楼就有MTA巴士站、NYC Waterway渡轮码头，驱车10分钟可达皇后区大桥和三区大桥，从而连接的高速公路网络，驱车20分钟即可到达曼哈顿、LGA机场——带来行云流水的城市生活体验。
该楼盘还提供了丰富的停车位，结合社区发达的路网，尤其适合自驾出行。
Astoria社区被誉为美食爱好者的天堂，拥有不拘一格的餐厅、舒适的咖啡馆和国际餐馆。从令人垂涎的希腊美食到铁板街头小吃，总有一款能满足您的口味。除了充满活力的美食之外，阿斯托里亚还拥有一系列令人印象深刻的文化热点。艺术画廊、表演场地、美丽的公园和现场音乐中心星罗棋布，提供奇特的娱乐体验的。
该街区还提供多元化的购物体验，从迷人的精品店和专卖店到知名批发商 Costco，应有尽有。
东河畔和Hallets Point河湾的黄金地段，更是给面朝曼哈顿一侧的住户带来了东河的壮丽景色和曼哈顿天际线的标志性景观。由于地块的特点，大部分住宅都处于面向着曼哈顿和东河的位置，让您尽情欣赏到标志性的帝国大厦及其他摩天大楼的壮丽景观。此外，还能一览上东区的天际线、罗斯福岛的绿茵等令人心驰神往的风景，为您的居住体验增添无限魅力。
（项目傍晚实拍，于2023年摄）
静待流年，听潮涨落，看花开落，无论是白天还是夜晚，窗外的风景都将成为点缀河岸隐宅的完美风景线。
建筑篇：华彩绚丽，尽显品味
建筑效果图
4月实拍图

组16 EB-5 基金所投资的豪华产权公寓外观设计与河岸社区的建筑风貌融为一体，同时又彰显出其大胆的风格。建筑外观上，外墙覆盖着错落有致的米色和灰色的砖块，和古铜色的窗框、镶嵌着铸铁护栏的阳台、露台组成了建筑的第一印象。为了最大化河景，靠近曼哈顿和东河一侧是最高的塔楼，另一侧有裙楼、中庭和退台设计。
业主大堂设在了楼宇东北侧的单行道小路上，保持私密性和安全性。底层商铺安排在了临河的Vernon大道上。
配套篇：尽善尽美，尊贵体验
该豪华产权公寓拥有丰富的室内和室外设施：大楼大堂是一个宽敞而又舒适的空间，设有双层的层高，连通停车库，租户可以在这里等候车船，抑或享受河畔的绿意。
室内配套空间和功能分区包括带有落地窗户的健身中心、联合办公区、双层高的休息室和三个户外公共露台配备BBQ烧烤区，尽情品味生活的美好时光。
其他设施还包括儿童游戏室、充沛的停车位（每两户共享一个室内停车位），这里，不仅是一个居所，更带来丰富的业主配套生活服务，尽享东岸的尊贵生活体验。
装修中的业主会所
起居篇：华美内饰，奢享生活
由知名设计师Paris Forino亲自操刀的室内设计，精心选材打造每一处细节，带给您尊贵奢华的生活享受。
建筑内部公共空间普遍采取浅色调的内饰，采用木材、大理石、铸铁元素，用中性色调调和，与河滨的苏格拉底艺术雕塑公园环境相得益彰。部分功能区域则根据需求进一步定制空间配色和材质。
来到住宅公寓中，宽大的玻璃提供了充沛的采光、户型规整提供了稳重的生活质感。部分单元设有私人庭院或阳台，而顶层公寓则拥有自己的私人屋顶露台。厨房、浴室的精装修效果现在也已然通过售楼处样板间，呈现在我们面前。
该楼盘提供122套独具风格的房源，包含各类户型：studio、一居室、两居室，让您尽情沐浴自然风光，尽显个性品味。
团队篇
ARCFE 组16 EB-5基金选择投资的开发商为Sunlight Development Group，自2002年成立以来，Sunlight一直是布鲁克林和皇后区的建筑领域领航者。公司专注于打造公寓、多户住宅和办公室项目，已成功开发超过200万平方英尺的项目，目前正在开发的物业建筑面积超过50万平方英尺，堪称建筑工程的精英。
ARCFE 基金团队已经多次在房地产融资方面和Sunlight展开合作，项目均已成功还款，甚至提前还款。成立于2012年，ARCFE已管理19期EB-5投资移民地产基金，是爱拓资本（iCross Capital）旗下的投资移民区域中心， 已为超过1000名客户申请绿卡。团队由专业的房地产金融人士组成，在大纽约地区拥有广泛的人脉和项目资源，荣获IIUSA优秀区域中心称号。ARCFE 过往项目100% 获得移民局批准；并成功返回6200万EB-5 本金给所有符合条件的投资者，投资人的本金得到了100%的返还。
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