中介电话被打爆?全国限购仅剩6地!
一天内,两大热点城市的房地产政策出现重大调整。
5月9日,西安官方发布通知,全面取消住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
同日,杭州市也宣布全面取消住房限购措施,同时,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。
购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
杭州楼市热了很多年。即便在疫情期间,杭州楼市也走出过一波“独立行情”。此时为何会有新政策推出?
杭州房产中介称电话被打爆
“新政发布后,今天就有不少老业主陆续打电话来咨询楼盘信息。”杭州市区一在售楼盘案场人士对第一财经表示。
影响有多大?
即便是依然限购的一线城市也在局部进行了调整。如北京放松五环外限购,深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限,广州放开120平方米以上住房的限购,上海放宽单身限购。
中指研究院华东大区常务副总高院生预计,接下来这些省份或城市将继续优化限购政策,特别是二线城市,限购政策调整节奏或将加快,同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
高院生还预计,新房限购的全面取消,或进一步加剧市场分化,核心或优质板块的摇号难度将越来越大。在利好政策的催化下,杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势,但受限于供应规模和结构,成交规模难以实现大幅回调。
从市场趋势看,中原地产首席分析师张大伟认为,持续两年多的房地产调整已经逐渐接近底部,随着房价回调,不同能级城市都已经出现了高性价比房源,市场成交量有所企稳。一二线城市短期出现房价阶段性企稳的可能性明显增加。
(凤凰网财经综合自国是直通车、21世纪经济报道、第一财经等)
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