跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 英国央行将维持基准利率在5.25%不变，这也是该机构连续第六次将利率维持在这一水平...
  • 据研究，在英国攻读三年制大学学位平均需要准备42,000英镑的生活费用...
  • 随着英格兰百日咳病例不断增加，已有五名婴儿死于百日咳...
  • 今年4月，可供购买的房屋数量正在增加，新上市房屋数量为2020年9月以来的最高值...
  • 数据显示，35岁以下的男性中有三分之一仍与父母同住，而女性则更有可能搬出去独居...
  • 英国一名先天性耳聋幼儿在世界首例基因治疗试验中恢复听力。专家称，这一进展标志着耳聋治疗的新时代到来...
【英国央行维持基准利率不变】
就在刚刚，英国央行宣布，将维持基准利率在5.25%不变，这也是该机构连续第六次将利率维持在这一水平。
英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)周四在新闻发布会上表示，不排除在6月份降息的“可能性”，但这也不是“既成事实”。
贝利还补充说，货币政策委员会现在预计通胀放缓的速度将比之前预期的“略快”。
贝利认为，是否降息将取决于通胀情况。他表示，通胀方面出现了“令人鼓舞的消息”，未来几个月通胀将接近央行设定的2%的目标。
他说道：“但我们需要看到更多证据表明通胀将保持在低位，然后才能降息。不过，我对事情的发展方向感到乐观。”
经济方面，英国央行认为，今年经济表现将略有好转，部分原因是人口规模增加以及政府预算中一些措施的落地，例如削减国民保险费率。
它预测2024年前三个月，经济将增长0.4%，高于之前预测的0.1%，4月至6月将增长0.2%。
同时，英国央行还认为房地产市场已经开始回暖。它表示，官方数据显示房价在过去一年中“基本持平”，但“更时实的指标”表明“未来几个月市场将有所回升”。
许多经济学家认为，英国央行的言论似乎暗示着降息即将到来。
Capital Economics的英国首席经济学家Paul Dales表示，英国央行释放的信号是“越来越接近降息”。
他表示，通胀和工资上涨的放缓可能“足以促使”英国央行在六月的下一次会议上降息。
荷兰国际集团(ING)的经济学家James Smith也表示，英国央行的信息“明显更加乐观”，暗示其“已经非常接近首次降息”。但他认为，央行仍保留多种选择，并没有明确表示支持6月份采取的行动。
【英国大学生活费用揭晓】
据研究，在英国攻读三年制大学学位平均需要准备42,000英镑的生活费用。
该研究来自高等教育政策研究所（Hepi）和TechnologyOne的联合报告，他们首次计算出学生一年生活所需的最低花费，包括房租、账单、食品和书籍，但不包括学费。
数据显示，在伦敦以外上学的学生平均每年需要18,600英镑的生活费才能达到“可接受的最低生活水平”。
Hepi警告家庭“尽早开始储蓄”，以支付校园生活的巨额“隐性成本”。
该机构称，尽管英国政府会为所有学生提供生活费贷款，但在某些情况下，这些贷款只能涵盖四分之一的费用。
目前，根据父母收入的不同，生活费贷款将介于4,767英镑至10,227英镑之间。
这意味总收入超过70,000英镑的家庭每年需要额外为孩子提供13,865英镑的生活费，而收入较低的家庭也需要提供8,405英镑。
Hepi称，政府为帮助学生支付生活费用而提供的贷款支持“达不到所需的水平”，即使对于获得最大支持的学生来说也是如此。
报告还指出，父母无法提供额外收入的学生最终不得不通过兼职工作来兼顾学业，这可能会对他们的成绩造成影响。
【百日咳病例上升】
据英国卫生安全局 (UKHSA)的报告，随着英格兰百日咳病例不断增加，已有五名婴儿死于百日咳。
数据显示，3月份英格兰新增1,319例百日咳病例，远高于2月份约900例的新增病例。2024年的累计病例总数接近2,800例。
百日咳是一种周期性疾病，每三至五年会出现一次高峰，上一个高峰年是2016年。有人认为，今年可能也是一个潜在的高峰年。
据悉，在今年发现的所有病例中，有一半发生在15岁以下的儿童中，其中三个月以下婴儿的发病率最高。今年死亡的五名婴儿均未满三个月。
UKHSA表示，接种疫苗的孕妇和儿童人数持续下降，以及新冠疫情期间感染人数过低都是影响因素。该机构敦促尚未接种疫苗的家庭尽快接种疫苗。
【房产挂牌量增加】
英国皇家特许测量师协会 (RICS)的调查显示，今年4月，可供购买的房屋数量正在增加，新上市房屋数量为2020年9月以来的最高值。
RICS的首席经济学家表示，尽管大选存在政治不确定性，但人们仍强烈认为，市场活动将在今年下半年或2025年初回升。
具体来看，4月份达成的销售量略高于3月份，净余额（报告上涨的受访者比例减去报告下降的受访者比例）为+5。RICS的分析师指出，这是自2021年5月以来最积极的读数。
 与此同时，新挂牌房产数量净余额为+23，为近三年来的最积极数字。
不过，近期买家需求的上升趋势在上个月“略有缓和”，净余额从3月份的+6下降到4月份的-1。RICS称，这或许是由于近期抵押贷款利率的小幅上涨导致。
在租赁市场，供不应求现象仍然存在，可租赁房产的净余额为-13，略高于上个月为-18。
受供不应求推动，预计租金仍将上涨，净余额为+33。
【33%的年轻男性与父母同住】
政府数据显示，35岁以下的男性中有三分之一仍与父母同住，而女性则更有可能搬出去独居。
英国国家统计局（ONS）表示，不包括疫情期间，这一数字创下了历史新高。
ONS的分析发现，2023年，33%的年轻男性（相当于220万人）仍然住在父母家里，该比例仅次于2021年疫情期间34%的比例。
这一数据与同龄女性形成鲜明对比。2023年，只有不到四分之一（22%，即140万）年轻女性生活在父母家里。不考虑性别的情况下，总共有28%的年轻人与父母同住。
ONS表示，这些数字表明有越来越多的年轻人选择留在家里。1998年，20至34岁的人中只有19.5%与父母同住。到2013年，这一比例已增至26%。
ONS认为，造成这一现象的因素包括接受教育和培训的时间更长，建立关系和生育子女的年龄较大，以及租房或买房成本增加等。
【全球首例先天性耳聋儿童成功获治】
据报道，英国一名先天性耳聋幼儿在世界首例基因治疗试验中恢复听力。专家称，这一进展标志着耳聋治疗的新时代到来。
这名幼儿名叫Opal Sandy，来自牛津郡，她出生时就因听觉神经病变而无法听到任何声音，这种疾病会扰乱人体从内耳到大脑的神经冲动，其病因可能是由Otof基因变异引起的。
据悉，Opal在一岁生日前不久接受了治疗。负责治疗的Addenbrooke医院仅仅花费了16分钟就做完了手术。
六个月后，这位18个月大的孩子几乎恢复正常听力，并能够说一些简单的词汇。
耳外科医生兼该试验的首席研究员Manohar Bance教授对此表示，初步结果“比我希望或预期的要好”，可以治愈此类耳聋患者。我们从Opal得到的结果非常惊人，非常接近正常的听力。所以我们确实希望它能成为一种潜在的治疗方法。”
由Otof基因变异引起的听力损失通常要到孩子两三岁时才被发现，此时可能会导致言语迟缓。但英国NHS可以对高危家庭进行基因检测。
Bance教授表示：“我们越早恢复听力，对所有儿童来说就越好，因为大约三岁左右后，大脑的可塑性就开始降低。”
Ref：
https://www.bbc.com/news/live/business-68980175?src_origin=BBCS_BBC
https://www.bbc.com/news/health-68982968
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13397471/It-costs-42-000-support-child-3-years-university.html
https://www.lettingagenttoday.co.uk/breaking-news/2024/5/rics-landlord-instructions-in-short-supply-as-market-slows
https://www.telegraph.co.uk/news/2024/05/08/third-of-men-under-35-living-with-parents-record-high/
https://www.theguardian.com/science/article/2024/may/09/uk-toddler-has-hearing-restored-in-world-first-gene-therapy-trial
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