我是老徐。

早上，杭州宣布全市解除限购。以后在杭州买房不需要任何门槛，还送户口。
之前杭州已经把大部分区域都解除限购，这次是彻底脱光。
从城市规模看，杭州的体量属于巨佬级别，想不到也顶不住了。
目前一线城市依旧还有门槛，但也只有北上稍微难点，深圳少部分区域要3年社保，而广州120方以上不限购。
接下来一线城市应该还有大招。
有人在传，杭州之所以那么着急，一方面是楼市数据确实不行，另外一方面是担心上海政策一来，购买力都被虹吸走了。

现在城市之间已经彻底不讲武德，都在抢跑。北上要不是上面一直按着估计早就放出大招了。
新闻报道，说杭州限购一解除，热门楼盘咨询的电话被大打爆了。

我详细了解后发现基本都是那些存在倒挂的热门楼盘，99%的楼盘依旧老样子。

看到杭州这个新闻时还是挺感慨，前几年到处买房都要社保、户口，不少人都在怀念那个买房送户口的年代，没想到轮回那么快。

只是局面却已经不同，看到网友的评论基本都是打算继续等。
这也正常，大家都是买涨不买跌。
而就在我写稿子的时候发现，西安也顶不住了，宣布取消限购，现在二线就剩下天津了。
看来楼市的情况没有那么乐观啊。
这两年房价跌太多，炒房团几乎都被灭了，反而是业主们开始打响了房价保卫战。
前几年还在骂政府限购的这几年都老实了，才知道限购保护的是刚需。
老徐我算是对楼市研究够多，特别是广州，身边也有不少朋友热衷于买房投资，但这两年大家都冷了许多。
早上跟一个朋友在讨论他那套房，买入时是2600万，现在价格只有2300万了。
我跟他分享了一个观点，是我以前也没想过的。
假设这2600万全部在茅台1600元时买入，算了下一年分红大概有70多万，月利息有6万多，完全可以支撑一家人在一线城市的生活开销。
10年后即便茅台涨得很差，只涨到2000元，算起来总资产也有3200多万。

加上分红，这10年赚了1300多万。

按照这个趋势，他这个房子想要变成4000万确实有点难。

从大额资产投资的角度看，若过了楼市发展黄金期，很多的房子收益是跑不赢优质股票的，这也是我未来十分看好股票基金投资胜过楼市的原因之一。
所以资产够多的话肯定均衡配置，毕竟谁也不知道10年后会如何。
但可以肯定的是，买房投资的吸引力确实不如买茅台了。
....
聊到这个就多补充点，若资产超过2000万了，眼下确实得考虑配置点其他市场。

比如买点美股啥的。

很多人有个会犯了一个基础的错误，认为只要把钱分成买房、炒股、买基金就等于分在不同的篮子了。
实际上依旧在一个桌子上。
你们回忆下，前几年股市大火的时候是不是也楼市最疯狂的阶段？因为同一货币的资产涨跌是遵循相同的趋势。
如何去买美股这个自己去查，有这个资产的自然动手能力也不会太差，不行就付费请教其他人，而最直接最合法的还可以买入一些QDII基金啥的。

其次就是看看一些大饼啥。
不过如果只有几百万的就别折腾太多了，买个房子，省下的配置点股票基金保险也就差不多了。
我们私享会圈子内部会员都知道我的投资风格比较激进，基本上也是买入一些波动性比较大的股票。

我算了下这几年熊市我要是啥也不折腾就把钱存银行，利息都足够我吃几年了，但说实话我从没去关注过银行的利息，也一直觉得那玩意如同鸡肋。
但今天跟朋友聊完后也不得不感慨，居然连我这样投资风格的人都有了想躺平的心态。
不敢想象那些一向求稳的人此刻心态会如何。
从这个细节去看，楼市要回升确实还有不少难度啊！

.....

上个月我给私享会内部做了两次直播，有会员今天跟我说上次直播我提到的一些操作他跟着做了后小赚了一笔（其实不多，就几千块）
，他问我能不能多直播。

有在考虑，不过直播确实累，计划是每月都开几次，大部分是针对付费会员，也有计划针对读者免费开放。
有兴趣的可以加我微信留意我朋友圈，直播主题包括
楼市股市基金保险
等。

下面是我私人微信，可以添加，备注下城市
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