根据业内专业人士分析，零售业复苏近在眼前！有望在2024年将当今的挑战转化为机遇。
目前，CBD主要零售区的零售空置率目前为8.7%，低于一年前的15.5%和三年前的33%。
留学生的回归给墨尔本带来了新的活力。酒店、餐饮和娱乐业租赁量从34.1% 上升至40.9%，服务零售业小幅上升至16.7%。
如今，多数澳洲人意识到利率上涨已达顶峰，且出现了明显的下降信号。因此经营者们信心十足，一些曾经两三年都租不出去的商铺突然全部租出去了。
看来，疫情对于零售业的打击正在逐步消退，往日热情活力的墨尔本正在回归！
根据当下零售业复苏热潮
小微在此准备了两处极具投资潜力的
零售物业供大家参考
第一个优质投资项目
【蓝筹零售商】零售物业投资机会，
全澳领先连锁租户
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详细地址：8 Curtis Road, Munno Para SA
销售方式：以意向招标方式出售
截止时间：2024 年 5 月 30 日 星期四下午3点（澳洲东部标准时间）
项目详情
RSEA - 澳大利亚最大型的独立工作安全用品店,带有超过85间的全球性分店及超过800名员工。
该物业是于2024年4月刚刚竣工的全新建筑物业，提供大幅度的折旧优惠，是有机会免征印花税的商业项目，极具有投资吸引力。
全新8年净年租约至2032年 + 高达3.5%的固定年增长率，并带有续约选项。每年租金净收入超过$386,730 澳元* 。
优越的地理位置
占地面积为4,011 平方米*，建筑面积为1,906平方米*, 设有显眼的标识牌, 并配备48个停车位。
与BCF 、Sydney Tools、Petbarn 和Zambrero等商店毗连, 且邻近地块正在开发汽车行业和快餐业相关项目, 周边配套设施日趋完善。
距离Curtis Road和Main North  Road交汇处仅100米*, 这是一条四车道的主要交通干道, 直通位于30公里外的阿德莱德市中心, 出行极为便利。
作为南澳的经济核心, 阿德莱德对该州1280亿澳元的国内生产总值的贡献高达80% 以上, 可谓是南澳经济的主力军。
*大约
*与 RWC Adelaide agents 联合出售
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第二个优质投资项目
带有大幅土地产权的加油服务站物业
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详细地址：910 Thompsons Road, Cranbourne West VIC
销售方式：以意向招标方式出售
截止时间：2024年6月5日星期三下午5点（澳大利亚东部标准时间）
项目详情
大型的19,862 平方米* 土地产权, 带有庞大的土地升值潜力，并在未来有机会进行重新开发项目 (须经政府核准)。
极为稳定的投资项目, 物业完全租予3间全国连锁租户：BP加油站, Carl’s Jr.快餐店及 Souvlaki GR餐厅, 全部签有净租约。
完全租出的物业提供每年$1,054,000澳元* 的租金净收益及8.1年的加权平均租期 (以收益计算)。
最具战略和便利性的服务中心，带有高收益的独立大货车加油设施。
优越的地理位置
极具曝光率的转角处物业, 受益于275 米*的大幅临街面，每年经过车流量超过1,800万辆车。
位于墨尔本东南部Westernport Highway 和 Thompsons Road 的交叉口，紧邻州立重点工业用地, 位于一个发展走廊区中心位置, 受益于地区强劲并长久的土地增值潜力。
*大约
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（本文由客户提供，内容和信息仅限澳大利亚，不代表本公众号立场。）
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