新的短期租赁规则现已在BC省生效，但Airbnb专家保有怀疑这些规则能否显着解决该省的住房危机。
BC省政府于5月1日推出了备受推崇的短期法规，承诺将数千套房屋重新纳入长期租赁市场。然而，专门从事物业管理的Estate Hosts表示，这些规定对其业务“零影响”。
Khan是EstateHosts.com的首席执行官，该公司是一家物业管理公司，只与获得许可的Airbnb房主合作，并遵循现有规则，因此新的短期租赁法规不会影响其业务。Estate Hosts在加拿大、美国部分地区和墨西哥开展业务，最初是一个Airbnb咨询和辅导项目。
长话短说，它可以帮助人们以“正确的方式”合法地在 Airbnb上获得房产。
虽然BC省政府让这看起来像是一次重大改组，但这并不适用于像温哥华这样的地方。在温哥华，无证经营或在非主要住宅的房屋中经营已经是违法的。
“市政府必须扮演警察和强盗的角色，找出谁违反了规则。”
Airbinb某种程度上类似于合法的灰色地带大麻药房，或蘑菇药房。
是否会有更多房源回归长期市场？
尽管这些规则将于5月1日生效，但听起来一切仍在进行中。Daily Hive获得了BC省住房部的一份声明，回答了我们关于他们计划如何执行这些规定的问题。
该部门表示：“该省正在制定一个流程来跟踪新STR规则对住房供应的影响，一旦获得夏季旺季的数据，预计将在2024年9月得出结果。”
“我认为很多人都会等着看省政府如何处理这些问题。这可能会导致市场上出现更多的房源。”
截至周一，9月份有超过1,000套整栋房屋可供出租，其中许多房屋没有许可证号码。它在短期网站上删除非法列表，否则将面临 $10,000元的罚款。被发现不合规的房东可能会被处以每天$5,000元的罚款。
BC省政府表示仍在研究这些数据。然而，它确实补充说已经出现了一些希望的迹象。
“虽然这仍处于早期阶段，但维多利亚州和基洛纳市有几栋建筑此前曾以不符合合法用途的方式出租 STR，但到 5 月 1 日将不再如此。在这 55 栋建筑中，有 165 套单元已挂牌出租。自 2023 年 10 月 17 日引入 STR 立法以来，已售出 15 套单位。”该部补充道。
因此，问题不在于短期租金，而在于供应。我们需要更多的住房，而房屋的建造速度根本无法满足建筑需求。
本文综合自：https://dailyhive.com/vancouver/bc-housing-crisis-airbnb-regulations
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