文：悉尼生活资讯
ID：syd_life
买房子对于很多华人来说，绝对是完成了人生的目标之一，值得开心庆贺，但是在澳洲，有些华人买完房子之后，
不仅欲哭无泪，
甚至无比懊悔！
因此有人总结了一些经验，澳洲房子虽然好，还是永久产权，但是有几类房子真的不能碰。
一旦触碰，哭都没地方哭，不信的话就看看这些悉尼华人的遭遇吧...
华人夫妇980万澳币买豪宅，
结果被媒体疯狂围堵采访，
隐私都要被曝光了！
还有华人夫妇360万澳币买完梦想中的房子，
结果根本无法入驻，
全部心血打水漂...
甚至还有人连家都直接没了...
华人花980万买豪宅
黑历史遭媒体曝光
位于悉尼Dover Heights的一栋顶级风景豪宅，最近迎来了新的房主，一对华人夫妇。
后续从外观上看，这套房产略显普通，看不出价值980万澳币。
但是走进其中，
瞬间就会被这里的顶级风景吸引！
整个悉尼的CBD View尽收眼底，海港大桥仿佛就在眼前。
就是这一处房产，包括购买它的华人夫妇却被澳媒频频报道。
澳媒可是三番五次来到这里采访，至于原因吧，还是与房子的黑历史有关系。
它的前任房主名叫Melissa Caddick，
就是那个骗了2300万澳币之后，
神秘死亡的诈骗犯
到现在警方也只发现了她部分尸体残骸！
她的房产被人买下，980万澳币会用于偿还之前被她骗走的资金。
澳媒想要知道的却是，
这对华人夫妇买房之前知不知道内情，
怕不怕有在房子里撞鬼！
在澳媒无孔不入的探访下，买房的华人姓名和长相被曝光，经历被曝光，就连之前购买的房产也被曝光。
更夸张的是，澳媒耐心蹲点，连华人房主在门把手上挂了红辣椒都特意拍照。
猜测这可能是中国的传统，
红辣椒辟邪...
华人夫妇被澳媒骚扰的不胜其烦，最后只能留下一句，这只是一处普通房子...
有人总结了一下：买房一定要做好详细背景调查，特别是连黑历史也要调查清楚，否则可能会因为这些黑历史被澳媒疯狂报道，后续自己的个人隐私信息也会泄露，黑历史被再次提及，未来房产成交价值都会受影响。
华人夫妇360万买房
结果毕生心血打水漂

如果说华人夫妇980万澳币买房，只是被澳媒疯狂骚扰，下面这对华人夫妇的遭遇可以说要凄惨的多，因为他们损失的是数百万澳币。
这件事情发生在2018年，杨先生和妻子在悉尼买了一套老房子，占地面积足有1600平，位置也不错，成交价360万澳币。
夫妻俩计划是将这栋有百年历史的老房子推倒，然后重新盖一座2层别墅。
买下房产后，他们就开始了改建工作，并且向当地的council递交了开发申请。
万万没想到啊，
两人等来的竟然是一纸禁令！
这处房产有成为文化遗产的可能性！于是下达了临时的遗产名录保护禁令！
临时保护令期间
杨先生不能对这套房子
进行任何形式的翻修和改造！
这还不是最糟糕的，在临时保护令期间，新州环境与遗产署将对杨先生的房子进行评估，最后的结果出来，要断定这房子不是文化遗产还好。
要是被判定这房子属于文化遗产
这房子将永久的受到保护！
一草一木都不能动！
关键问题是，为了重建房子，内部已经被拆的七零八落了，根本无法住人。
如果不能动工，这里将会被一直闲置，杨先生一家还要承担高昂的房贷...
即便当时杨先生买房的时候特意确认过，这里并不是heritage遗产名录中包含的房产，结果因为房龄超百年，也被直接保护起来，
一家人360万澳币买了个寂寞...
于是有人总结了经验：超过80年的房产尽可能不要去碰了，哪怕当时没有被列入heritage，但随时都有可能被保护起来，这样的房子，买了就是赔钱。
悉尼夫妇房子推倒了
却不能重建
再来看看第三个例子，虽然不是华人夫妇，但也有很强的代表性。
Matt 和 Grace Slade 在悉尼西北部的 Epping 购买了一座老房子，为了不被列入Heritage，他们特意确认了房产也就60多年，比较安全，适合推倒重建。
两人也是开开心心的把原来的房子直接推倒，同时提交了新房的修建申请，本来都选好日子准备动工了，
结果council一份文件让全家傻眼，
这里禁止盖房！
两人茫然了，仔细一看council的解释，建房申请被拒因为这个地块处于高风险区域，一条大型雨水管道斜向从土地下方穿过。
这不是唯一的问题，另一个原因是这处房产所在的Epping地区，每年洪水爆发的概率超过了5%，
根据规定，在这样的区域内，
禁止盖新房！
两人在买房之前完全不知道还有这样的规定，结果就是，原本的房子被推了，没地方居住，新房也盖不了！
两人一面承担着贷款，另一面还要支付租金...
经验总结：并不是确认了房子没有黑历史，也不是超过80年的老房子就可以放心购买的。还要了解当地的风险等级，如果洪水泛滥概率超过5%的地区，是禁止盖新房的...
这几个家庭几乎演绎了澳洲购房的主要雷点，广大华人朋友，不论在澳洲哪里买房，都要引以为戒，
避免自己也会遭受同样尴尬的窘境！
The End
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