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一位千禧时代的女士在申请了两年的纽约市经济适用房摇号后，中了大奖。如今，现年30岁的恩肯吉克拉克（Nkenge Clarke）仅需为曼哈顿的公寓支付1000美元的租金。
舒适的家
自从克拉克搬进了这套位于曼哈顿的经济适用房，她已经把自己的住处变成了一个舒适、兼收并蓄的家。
克拉克回忆道，刚来到纽约市，就听见有人对自己说，他们中了一套“彩票”公寓。当时就想，“那是什么？”
彼时，克拉克在在科技行业工作，和母亲同住于曼哈顿上城区。“听到他们告诉我这件事，我最终去网上搜索了相关网站，但在一开始，我真的没有太在意，”克拉克说，我就是从那时开始申请经济适用房。但是，我知道这样的事情需要时间，只能寄希望于好运早日降临。
在随后的两年时间时间里，克拉克投出了130多份申请，才最终成功获得一套经济适用房资格。
一切似乎恰逢其时。当时，克拉克刚辞掉工作，成为一名自由职业者摄影师和内容创建者，从妈妈的房子里搬出来后，她也住在另一套公寓里，她的房租变得太贵。“房租大约是1940美元，如果再住一年的话，房租已经超过2000美元了。”克拉克说，这个地方真的来得很及时，就在第二年租约到期前几个月。
漫长等待
这类被称为纽约市“彩票公寓”的新事物，是由纽约市住房保护和发展部（HPD）住房发展公司（Housing Development Corporation）管理的。
申请是免费的。为了有资格获得“彩票公寓”，每个家庭必须满足特定的收入和住房面积要求，这些要求因单元的大小和位置而异。
自2013年以来，已经有超过2500万份申请提交，最终有约4万套住房被幸运儿摇中，即每592个申请人中，仅有1人“获奖”。
同时，申请住房抽签还是一个漫长的过程，需要大量的耐心和文书工作，克拉克在这个过程中遇到了一些小问题。“我花了大概一年多的时间才开始收到我申请的不同房产的回复，”克拉克说，有些我最终没有资格参加，有些我没有提供足够的文件。这些文书包括工资存根、纳税申报单、房租收据以及她之前居住的地方最近数月的煤气或电费账单。
但即便最终获得了入住资格，克拉克还是花了近三个月的时间，才最终得以入住新家。
实现梦想
“搬进来的那天，我超级兴奋。我觉得很幸福，”克拉克说。“就好像一切都走到了一起，我有机会让我的事业更上一层楼，在这种情况下，我不会再为账单和所有成年人必须提供的东西而感到压力。”
克拉克的新公寓有一些标准器具，包括一个洗衣机和烘干机，一个洗碗机，和一个冰箱。
克拉克表示，尽管“彩票公寓”的网站上列出了每个公寓楼的配套设施，但并没有具体说明每个公寓楼里都有哪些家电。“例如，在我住的这栋楼里，有相当多的公寓可供选择。所以其中一个可能没有洗衣机和烘干机，而也没人会详细告诉你哪间公寓都具体配置了什么。”
克拉克对那些有兴趣申请住房抽签的人有一个建议。“实际上，我鼓励人们尽可能多地申请，因为我认为，申请越多，你就有更高的成功机会。”
她补充说，自己还注册了电子邮件提醒，这样一来，只要门户网站上有新的经济适用房上市，她就会收到通知。
克拉克最后说：“能够在市中心拥有一套负担得起的公寓就像一场梦，如今梦想真的照进了现实。”
如何申请
毫无疑问，面对高房价，越来越多的纽约人开始加入寻找经济适用房的大军。但在此过程中，很多人也发现，其申请过程令人望而生畏。但幸运的是，纽约市提供了几种资源，以缓解这一过程。
资格审查
纽约人需要检查自己是否有资格获得经济适用房。有资格的人的收入是基于一个家庭的地区收入中位数的百分比，这是政府每年设置的。
具体来说，收入限制通常可以在纽约市住房保障局（HPD）的官方网站上找到，或者通过他们的客服热线查询。也可以直接联系他们的办公室，获得针对你具体情况的收入限制信息和相关指导。
一般情况下，经济适用房项目会针对不同收入水平的家庭制定不同的限制，以确保这些住房资源能够有效地分配给真正需要的家庭。
经济适用房的资格通常也与申请者家庭的人数有关。家庭成员越多，申请的房屋可能性就越大。但是，这也取决于申请的具体项目和房屋类型。
申请者必须是纽约市的居民，并且有合法的居住身份才能申请经济适用房。这可能需要提供相关的居住证明文件。
除了上述条件外，HPD可能还会考虑其他因素，如家庭特殊情况、残障状况等。有些项目可能对特定群体有优先权，如老年人、残障人士或者低收入家庭。
New York Housing Ambassadors Program
该计划旨在帮助纽约市居民解决住房问题，并提供与住房相关的信息和资源，通常由纽约市政府或非营利组织管理。
通过房屋大使计划，你可以与一个非营利组织联系，他们可以帮助你获得信息和额外的帮助，以实现住房抽签申请。有超过60个非营利组织可用，您可以访问住房大使计划，以在这里找到“大使”资源。
Ready to Rent
该计划旨在帮助居民租出他们的空置房屋或空间，从而提供更多的住房选择和资源。这个计划通常由市政府或相关的住房部门管理，旨在鼓励人们将他们的房屋用于长期或短期出租，以解决市内住房需求的紧迫性。
参与这个计划的人通常会得到一些支持，包括：
法律和合同支持：提供法律咨询和合同模板，帮助房东和租客制定租赁协议，以确保双方的权益得到保护。
租金市场评估：提供有关当地租金市场的信息和建议，帮助房东设定合理的租金水平。
房屋准备指导：提供关于如何准备房屋以供出租的建议，包括清洁、维修和装修等方面的指导。
租客筛选：提供有关如何筛选潜在租客以及进行背景调查的建议，以确保选择到可靠的租户。
市场推广：可能提供一些市场推广的支持，例如在网站上列出空置房屋或通过社交媒体和广告宣传。
通过参与这个计划，房东可以得到一些支持和指导，以确保他们的出租过程顺利进行，并最大限度地利用他们的房产资源来帮助满足纽约市的住房需求。
如果你对参与“准备出租”计划感兴趣，可以通过纽约市政府的官方网站或相关的住房部门了解更多信息，并了解如何参与该计划。
NYC Housing Connect
这是纽约市住房保护与发展局（HPD）创建的一个平台，旨在简化纽约市申请经济适用房的流程。这个平台提供了一个信息集散地，居民可以在这里搜索并申请全市范围内的经济适用房。
通过NYC Housing Connect，个人和家庭可以找到有关经济适用房抽签的可用信息、资格标准以及申请截止日期。该平台还允许用户创建账户、在线提交申请，并跟踪其申请的状态。
总体而言，NYC Housing Connect旨在使经济适用房的申请过程更加透明、易于使用，并提高居民在纽约市寻找经济适用房时的效率。
ref：
https://www.businessinsider.com/millennial-woman-nyc-affordable-housing-lottery-rent-apartment-tour-2024-4
https://news.yahoo.com/improve-chances-win-affordable-housing-201610742.html
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