评估一个地方的房地产市场行情，一个简单的办法就是看看市场上加价买房成交的比例。
一般而言，买家都会去砍砍价，成交价应该低于卖家的要价。可是当有多个买家都想买某个房子时，有可能不但无法砍价，还需要加价才能抢到房子。所以当市场上有很多加价成交的房子时，市场已经处于很火热的状态了。
北美购房网统计了西雅图地区的主要城市90万美元以上的独立屋销售数据，4月份的成交数量略有回落，加价火热程度略有上升，在1023个交易中，有226个交易加价超过10%。加价数量为557个，砍价数量为222个。
其中：
  • Bellevue四月份平均加价6.8万
  • Kirkland四月份平均加价5.4万
  • Redmond四月份平均加价8.4万
  • Sammamish四月份平均加价9.5万
  • Bothell四月份平均加价6万
下面是各个城市和邮编的四月份统计数据（建议横屏观看）：
城市/邮编
交易数量
平均成交价格
平均加价
加价超10%数量
加价数量
砍价数量
Bellevue
97
2,303,819
68,672
27
53
23
98004
18
3,204,222
-5,389
1
7
8
98005
9
2,620,556
43,463
2
3
3
98006
32
2,261,774
70,253
10
17
6
98007
5
1,467,000
98,020
2
3
0
98008
32
1,910,553
109,901
12
22
6
98009
1
1,360,000
112,000
0
1
0
Bothell
17
1,484,044
60,387
4
9
4
98011
17
1,484,044
60,387
4
9
4
Clyde Hill
1
2,858,000
-130,000
0
0
1
98004
1
2,858,000
-130,000
0
0
1
Hunts Point
1
3,978,000
-522,000
0
0
1
98004
1
3,978,000
-522,000
0
0
1
Issaquah
44
1,784,762
43,887
7
23
10
98027
28
1,693,217
54,761
4
14
5
98029
16
1,944,966
24,857
3
9
5
Kirkland
101
2,106,645
54,512
25
54
23
98033
49
2,751,585
9,837
6
15
18
98034
52
1,498,912
96,609
19
39
5
Medina
6
4,854,833
-14,667
0
2
1
98039
6
4,854,833
-14,667
0
2
1
Mercer Island
22
3,409,786
-64,486
3
10
9
98040
22
3,409,786
-64,486
3
10
9
Newcastle
15
1,920,827
49,260
2
10
2
98056
11
1,726,673
55,446
2
8
1
98059
4
2,454,750
32,250
0
2
1
Redmond
60
1,891,115
84,608
21
35
12
98052
35
1,983,006
112,464
16
22
4
98053
24
1,760,070
50,821
5
13
7
98074
1
1,820,000
-79,500
0
0
1
Sammamish
60
1,882,648
95,206
21
41
5
98029
2
1,516,500
179,000
2
2
0
98074
34
1,716,203
97,717
12
26
3
98075
24
2,148,958
84,667
7
13
2
Seattle
335
1,482,406
44,674
70
182
70
98102
22
1,382,466
-15,875
0
7
11
98103
23
1,355,567
54,921
5
12
4
98105
18
1,834,764
59,353
2
7
5
98106
4
1,040,700
3,125
0
1
1
98107
14
1,120,211
39,229
2
8
1
98108
2
1,124,000
35,000
0
1
0
98109
7
1,955,286
56,000
1
4
2
98112
11
2,192,864
80,591
3
6
2
98115
51
1,369,680
83,874
15
36
7
98116
25
1,364,859
14,091
4
14
2
98117
20
1,226,615
76,473
7
11
4
98118
17
1,552,576
41,605
4
7
4
98119
14
1,833,571
39,218
2
8
2
98122
13
1,592,692
-33,765
1
1
4
98125
19
1,321,947
51,376
8
12
5
98126
8
1,519,375
48,875
1
6
1
98133
7
1,001,869
89,886
3
5
0
98136
16
1,742,132
46,753
6
10
5
98144
16
1,584,153
45,881
3
10
2
98146
1
920,000
20,100
0
1
0
98177
9
1,306,111
85,222
3
7
1
98178
1
1,028,000
0
0
0
0
98199
17
1,741,218
-9,932
0
8
7
Shoreline
20
1,488,390
63,322
9
15
1
98133
10
1,085,980
69,844
4
8
0
98155
6
1,103,333
113,833
4
5
0
98177
4
3,072,000
-28,750
1
2
1
Woodinville
44
1,873,930
44,275
10
22
10
98072
23
1,684,396
89,222
8
12
2
98077
21
2,081,514
-4,952
2
10
8
Yarrow Point
1
4,000,000
500,000
1
1
0
98004
1
4,000,000
500,000
1
1
0
下面列出了今年4月份成交价格加价幅度比较高的房产。
4223 NE 33rd St, Seattle, WA 98105
这个房子位于西雅图的华盛顿大学附近的传统好区Laurelhurst，临湖，带码头，建于1908年。4个卧室，3个卫生间，房屋面积3610sqft，土地面积0.5英亩。要价525万美元，最终成交价591万美元，加价高达66万美元。
1014 185TH Ave NE, Bellevue, WA 98008
这个房子位于Bellevue的Sammamish湖西侧。4个卧室，2.75个卫生间，3390sqft，占地0.35英亩，湖景。要价210万美元，最终成交价270万美元，加价60万美元。
7508 42nd Ave NE, Seattle, WA 98115
这个房子位于西雅图的View Ridge社区，1978年建，离公园很近，房子维护的很好。3卧2.5卫，2440sqft，占地0.14英亩。要价129万美元，成交价180万美元，加价51万美元。
7508 42nd Ave NE, Seattle, WA 98115
这个位于Mercer Island的湖边，带码头。建于1993年，可以看到雷尼尔雪山。4卧5卫，4820sqft，占地0.37英亩，要价675万美元，成交价725万美元，加价50万美元。这个价位仍然加价50万，可见带游艇码头的湖景房的受欢迎程度。
1
9419 NE 37th Place, Yarrow Point, WA 98004
这个位于Yarrow Point的老房子，建于1959年，维护的非常好。4卧3.25卫，3750sqft，占地0.3英亩，要价350万美元，成交价400万美元，加价50万美元。
6905 149th Ave NE, Redmond, WA 98052
这个位于Redmond的老房子位置非常好，离微软园区很近。建于1975年，4卧2.25卫，室内面积2405sqft，占地0.22英亩，要价150万美元，成交价190万美元，加价40万美元。
12821 NE 104th St, Kirkland, WA 98033
这个房子位于Kirkland的North Rose Hill社区，建于2007年，由西雅图知名本地建商Murray Franklyn建造。5卧3.25卫，室内面积3950sqft，占地0.25英亩，要价242万美元，成交价282万美元，加价40万美元。
1126 19th Ave E, Seattle, WA 98112
这个位于西雅图Capital Hill社区的老房子，建于1907年，超过一个世纪的房龄。4卧2.25卫，室内面积3020sqft，占地0.1英亩，要价150万美元，成交价190万美元，加价40万美元。
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