算账|在列治文投资100万公寓的现金流竟然是负数?著名地产经纪算了算
△点击这里△
点击文末阅读原文,更多北美
精彩资讯尽在加拿大乐活网 (lahoo.ca)
图自betterdwelling,2024年4月
所以被博主当作案例,绝对不算极端个案。
根据卖家提供的数据,这套房在2023年的地税总额是2974加元,物业管理费是515.66元。假设这两个数字5年内不变,5年的总成本就是14870元+30939.6元,折合每个月763.5元。
只计算首付利息成本、月供本金、月供利息、物业管理费和地税这几项,买家在买入5年内的每月成本就是:1458.33+1155.448+2846.012+763.5=6223.29元。
也就是说,买家如果买下这套公寓用于出租,那么租金要达到6224元每月,现金流才是正向的。
但很明显,这套公寓的租金价格绝对不可能达到这样的高度。
有任何邮轮、河轮旅游事宜
👇请联系七彩邮轮专家👇
本文仅代表作者观点,不代表本平台立场
注: 如想第一时间看到北美报告最新资讯,请点击本号首页右上角,添加“星标”
。
来源:大温好房
平台:北美报告
微信ID:Canadanews
阅读原文 “欢迎关注北美报告视频号
(进入视频,点击账号头像,加关注)”
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。