美国“鬼城”现世：2亿美元摩天大楼仅售400万美元，令人唏嘘！

撰稿 Taola | 排版 Nancy | 校对 Max

圣路易斯市中心（St. Louis）如今已沦为一座鬼城，许多建筑物被木板封住，摩天大楼的价值也一落千丈。

像旧金山这样的大城市因其市中心区陷入“末日循环”而成为头条新闻，但《华尔街日报》的一份新报告披露，圣路易斯日益破败的市中心正面临更加严重的危机。

举个例子，圣路易斯最高的办公楼——拥有 44 层的 AT&T 塔楼，其黄金地段在 2006 年以 2.05 亿美元的价格售出。

AT&T中心一号（右边较高的建筑）是密苏里州圣路易斯市中心的一栋44层建筑，位于Gateway Mall的Chestnut街909号。dailymail.com

然而，据报道，这座现在已闲置的摩天大楼最近仅售 350 万美元左右，不到 20 年间，其价值惊人地贬值了 98%。

曾经是圣路易斯市中心明珠的铁路交易所大楼，拥有著名的巴尔百貨商店 (Famous Barr department store) 和庞大的办公空间，如今也已沦为一座斑驳脱落的空置遗迹。

圣路易斯市中心已经变成了一个鬼城——建筑物被封起来，摩天大楼的价值直线下降。dailymail.com

自 2012 年以来，圣路易斯地区一些大型写字楼的评估价值下跌了近 24%。据《圣路易斯商务日报》2022 年的一份分析显示，该市 25 座最大的写字楼中有 18 座的价值缩水了 1.5 亿美元，当地媒体将这种趋势称为 “房地产末日”。

铁路交易大楼曾经是圣路易斯市中心皇冠上的明珠，拥有著名的巴尔百货公司和庞大的办公室，现在也是一个油漆剥落的空遗物。dailymail.com

对于曾经在 1861 年至 1903 年间位列美国第四大都会区的圣路易斯来说，如此惊人的衰落几乎令人难以置信。然而，根据《纽约时报》的报道，现代化的圣路易斯受到疫情的严重冲击，人口首次降至 30 万以下，低于 1990 年的近 40 万人口。

在 66 个北美城市中，圣路易斯市中心因 COVID-19 疫情导致的商业活动减少最为严重。dailymail.com

事实上，自 2019 年疫情爆发前夕以来，圣路易斯市中心的人流量恢复情况在所有美国主要城市中是最差的。多伦多大学城市学院在 2023 年 10 月发布了数据，对比了 2019 年 4 个月和 2023 年同一时间段内北美主要城市的访问量。在观察到的 66 个城市中，圣路易斯排名垫底，而拉斯维加斯是唯一一个访问量比 2019 年有所增加的城市。

随着圣路易斯写字楼逐渐变成空楼，街道也变得荒凉，对游客缺乏吸引力。

而且，空荡的街道最终会吸引超速驾驶者，从而对仍然造访这里的行人构成更大的安全威胁。这样可怕的情形在 2023 年真实上演，当时 17 岁的排球明星贾娜·埃德蒙森 (Janae Edmondson) 在穿越十字路口时被一辆超速行驶的车辆撞到。埃德蒙森被撞后，肇事车辆又撞上另一辆车，将她夹在中间，导致她失去双腿。