跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 英国本周将对福利制度进行重大改革，届时，政府可能会为残疾人发放代金券，以取代每月的补助...
  • 有专家警告称，由于火车价格高涨， “逃离”伦敦的人可能根本省不下任何钱...
  • 苏格兰政坛发生巨震，Humza Yousaf将辞去苏格兰首席大臣一职...
  • 根据Halifax的最新研究，2月份，英国房价同比上涨1.9%，其中公寓引领了房价增长...
  • 随着房地产市场销量的增加，房价“将在2024年继续坚挺”...
  • 威廉和凯特迎来结婚13周年纪念日，发布从未公开过的照片纪念这一特殊日子...
【英国将对福利制度进行重大改革】
据报道，英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak)本周将对福利制度进行重大改革，届时，政府可能会为残疾人发放代金券，以取代每月的补助。
英国政府声称，此次磋商是这一代人以来最大规模的制度改革的一部分。
据悉，苏纳克将对个人独立津贴(Personal Independence Payment，PIP)进行改革。
PIP是政府为未达到国家养老金年龄，但因长期患病或残疾而需要帮助的人提供的福利。而如今，英国政府认为这项福利“在经济上已不具备可持续性”。
根据PIP计划，因疾病、残疾或精神健康问题需要帮助的人每周最多可获得172英镑。该系统于2013年4月推出，第一年就向焦虑症或抑郁症患者发放了750万英镑。
英国政府表示，对残疾人福利运作方式的改革，旨在提供“更符合他们需求的定制支持”，具体包括
  • 更改PIP的资格标准，以更好地反映疾病对申领人日常生活的影响；
  • 使PIP评估更紧密地与某人的病情联系起来，包括完全取消对某些有医学证据支持的病症的评估;
  • 对于某些情况，不再提供固定的现金福利，而是为家庭改造等特定费用提供一次性补助，或确保获得“替代性支持方式”。
苏纳克表示，周一的计划标志着“我们福利改革的新篇章”，这将使福利制度“对纳税人更加公平，更能满足个人需求，更难以被利用”。
他说：“很明显，我们的残疾人福利制度并没有按照预期的方式运作，我们决心进行改革，以确保其在未来的可持续性，这样我们才能继续向真正最需要帮助的人提供支持。”
另外，苏纳克于本月早些时候还表示，要严厉打击英国的“病假条文化”，并坚称正常的“生活担忧”并不是放弃工作的理由。
【逃离伦敦预计“难以省钱”】
近年来，由于伦敦房价、租金飙升，生活成本上涨，很多伦敦人选择搬往通勤带生活。
然而，有专家警告称，由于火车价格高涨， “逃离”伦敦的人可能根本省不下任何钱。

目前伦敦的房价和房租都是全国最高的，平均月租金已达到2,121英镑（不含账单），这也促使一些年轻人逃离首都节约成本。
然而，由于往返伦敦的通勤车票价格上涨，最高可达1万英镑，这使得省钱的机会完全消失了。
去年，英国交通部宣布，英格兰的票价将提高4.9%，其中包括大多数通勤季票、一些长途路线非高峰时段的往返票以及主要城市周边的灵活票。
有媒体分析了英格兰南部一些主要通勤地前往伦敦的年度费用。结果发现，所有热门通勤区域的年票价格均不低于6,000英镑。
其中，最昂贵的车票是从Greater Anglia到伦敦的铁路车票，乘客每年要花费超过10,000英镑。
如下图所示，从通勤带前往伦敦的车票费用：
个人理财专家Martyn James表示，尽管伦敦租房成本在持续上升，但离开伦敦后却要面临巨额的通勤费用，这使得搬离的好处被抵消了。
他说：“搬离伦敦可能是一种错误的经济行为，很多人也发现自己陷入了困境。他们本以为这样可以省钱，但现在他们必须在通勤上花费更多钱，而且，实际上支付的费用可能会比在城里要多得多。”
【苏格兰首席大臣辞职】
就在刚刚，苏格兰政坛发生巨震，Humza Yousaf将辞去苏格兰首席大臣一职。

上周，Humza Yousaf结束了与苏格兰绿党（Scottish Greens）的权力分享协议，导致他的领导地位瓦解。
自那以来，苏格兰议会的反对党已提出两项不信任投票——一项针对首席大臣，另一项针对苏格兰民族党政府。
面对重重压力，Humza Yousaf最终不得不被迫辞职。他表示，自己将继续担任苏格兰首席大臣，直至继任者选出。
Humza Yousaf在爱丁堡布特宫发表声明时说：“虽然本周的不信任动议绝对有可能通过，但我不愿意仅仅为了保住权力而牺牲我的价值观和原则，也不愿意与任何人做交易。”
“因此，我花了整个周末思考什么对我的政党、政府和我领导的国家最有利，我得出的结论是，只有在其他人掌舵的情况下才能修复我们跨越政治分歧的关系。”
“因此，我打算辞去党魁职务，并要求尽快开始选出继任者。”
【公寓引领英国房价增长】
根据Halifax的最新研究，2月份，英国房价同比上涨1.9%，其中公寓引领了房价增长。
具体来看，公寓的平均价格同比上涨2.7%，联排别墅同比上涨2.6%，别墅同比上涨2%。
Halifax表示，疫情结束后，买家需求的转变，即对小空间需求的增加，导致今年年初公寓价格上涨最快。
目前，一套公寓的平均价格为163,016英镑，仅比2022年8月记录的峰值低5,551英镑。
从地区层面来看，去年苏格兰的公寓价格增长最为强劲，上涨了5.9%（6,489英镑），达到116,477英镑。
不过，从过去四年来看，别墅的平均房价涨幅仍然是所有房产类型中最大的，累计上涨了23.9%（87,034英镑）。目前，别墅的平均价格为451,655英镑。
【房产销量增加】
Zoopla表示，随着房地产市场销量的增加，房价“将在2024年继续坚挺” 。
根据Zoopla的最新指数，受抵押贷款利率上涨影响，去年平均房价持平，在截至3月份的12个月里，平均房价仅小幅下降了0.2%。
但尽管如此，今年的市场变得更为活跃，已达成协议的销售量同比增长了12%。
与此同时，供应量也在增加，在截至4月21日的四个星期内，待售房屋比2023年同期增加了14%，而Zoopla目前的实时库存量比去年同期增加了20%。
Zoopla预计，到2024年，英国房产市场的销量将达到110万套，较去年增长10%。
Zoopla的研究执行董事Richard Donnell表示： “房地产市场正在继续适应更高的抵押贷款利率。销量不断上升，房价持平。市场最需要的是价格保持稳定，为销量增长创造环境。我们预计英国房价将在2024 年保持坚挺。”
【威廉凯特庆祝结婚13周年】
就在今天（4月29日），英国王室成员威尔士王子威廉和王妃凯特迎来了结婚13周年纪念日。
为纪念这一特殊的时刻，威廉和凯特在社交媒体发布了一张之前从未公开过的照片。
据悉，这张照片是他们在婚礼当天拍摄的，照片中凯特穿着Alexander McQueen品牌的连衣裙，而威廉则穿着爱尔兰卫队的束腰外衣，两人依偎在一起，看起来十分甜蜜。
威廉和凯特于2011年4月29日在威斯敏斯特教堂结婚，并于2013年7月生下了他们的第一个孩子乔治小王子。而现在，他们已经组成了幸福的五口之家。
对于这对夫妇来说，今年是相对艰难的一年，凯特和国王查尔斯都在接受癌症治疗。
就在上个月，面对外界对她健康状况和行踪的猜疑，凯特透露了她的健康状况。
凯特赞扬丈夫在“他们全家面对艰难的时候”提供了很好的支持，并表示有他“在自己身边感到很安慰和安心”。
凯特还表示，她的诊断结果令人震惊，但“为了他们的家庭，将尽一切努力私下处理这个问题”。
在这里，我们也祝凯特早日康复，也祝这对夫妇结婚纪念日快乐！
Ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13360213/Rishi-Sunak-benefit-overhaul-disabled-vouchers.html 
https://news.sky.com/story/william-and-kate-release-previously-unseen-photo-to-celebrate-13th-wedding-anniversary-13125740
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13345909/The-Great-British-Train-Robbery-Commuters-soon-save-moving-London-annual-season-tickets-costing-10k-expert-warns.html
https://www.bbc.com/news/uk-scotland-68918781
https://www.property118.com/flats-lead-growth-in-uk-property-prices/
https://primeresi.com/house-prices-to-continue-to-firm-over-2024-as-sales-volumes-rise/
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