买房最大障碍之一，就是凑齐首付款。
根据全国房地产经纪人协会的数据，首次购房者的典型首付款比例介于6%至7%之间。截至2023年8月，全国房屋的中位销售价格为40.71万美元，相当于大约2.5万美元的首付款。
不过，美国政府和私人机构、非盈利机构，为首次购房者提供了房贷补助，且无需偿还。(有些地方可能会不一样，提供比如interest rate discounts 或者 loan forgiveness)
感兴趣的话，可以一起看看这个计划是什么样的。
首次购房者补助金是什么？
 first-time homebuyer grant首次购房者补助金为低收入和中等收入购房者提供帮助。补助金是无需偿还的现金补助。金额可能在$5,000 到 $15,000以上。
当然，并非所有首次购房者都有资格获得补助金。住房和城市发展部（HUD）定义首次购房者为在过去三年内未曾拥有过房屋的人。
申请计划，谁符合资格？
借款人的资格涉及收入限制，许多计划都是面向收入为地区中位收入的80%或更低的家庭。
另外，要获得补助金，可能还受到在特定地区购买房产以及房产销售价格不超过最高限价的限制。
此外，这些计划通常也有最低信用评分要求，620-640.
有些地方会要求买家需要自己支付至少3%的购房资金。
大部分需要申请者完成购房教育课程。
大部分地区要求购买的房屋是自住需求，申请者要住在房屋。且可能需要住满几年才可以进行二次销售或出租。
***以上规定，各个州和县市的都不同，大家可以自行查阅自己所在地的要求。
这里也可以参考：

https://www.hud.gov/buying/localbuying
首次购房优惠项目一览
联邦政府机构项目
  • HomePath Ready Buyer
  • FHFA first-time homebuyer rate discount
  • Good Neighbor Next Door

金融机构项目
  • Bank of America America’s Home Grant
  • Chase Homebuyer
  • Citibank Lender Paid Assistance
  • Wells Fargo Homebuyer Access Grants
州和地区首套房资助项目
  • 这个每个州都不一样，具体可以搜索所在地关键词
非盈利机构首次购房优惠项目
  • National Homebuyers Fund (NHF)
如何申请first-time homebuyer grant
符合贷款资格。通常，补助金受益人必须符合贷款资格才能获得补助金。
研究补助金政策。研究所在州、城市或县提供的补助金。了解当地补助计划的资格规定。
与贷款机构一起审查资助计划。 与贷款机构见面，确认自己的情况并查看是否有资格获得任何援助计划。
准备好申请材料。许多补助计划需要详细的申请和文件，有些地区的帮助计划可能是有时效性的，需要尽快准备好资料，以保持进程顺利进行。
小编小建议
找寻本地资源。所在的州、城市和县可能提供补助金，比如加州近期就有一项首套房贷款补助计划。所在的本地银行或信用合作社也可能提供。
保持耐心。首次购房者补助计划涉及大量文件工作，可能会拖延成交过程，因此要做好准备，保持耐心。
考虑低首付贷款。无论是否有资格获得补助金，低首付贷款都可以帮助实现购房目标。房利美的“HomeReady”计划和房地美的“Home Possible”计划均提供3%的首付款贷款。
查找其他类型的帮助计划。其他的补助计划包括延期支付贷款和贷款豁免等。
图片源于网络，版权属于原作者，侵权立删
继续阅读
阅读原文