今日“住房”
最近几天，

一张澳洲住房照传遍网络：
数千套房屋密集的挤在一起，
引发了人们对住房环境的担忧。
有网友表示：住房太过密集，
就像挤在一起的沙丁鱼，
根本没有任何隐私。
“这样的生活简直就是人间地狱”。
亿万富翁呼吁大砍移民，
认为是移民导致住房紧张。
与此同时，机构预测，
未来3年，
墨尔本房价或超过$120万。
01
“人间地狱！” 一张悉尼住房照引千人热议
《每日邮报》4月23日报道，一张在悉尼拍摄的航拍照片显示，数千套房屋密集的挤在一起，引发了人们对未来住房环境的担忧。
这张照片摄于Quakers Hill附近的The Ponds，距离悉尼CBD以西约40公里。
目前，该城区有4500套住房，人口约为12000人。
然而，当一张航拍照片被分享至社交媒体后，数千澳人对该城区的住房密度表示抨击。
（图片来源：《每日邮报》）
一人评论道：“每套房子都至少价值120万澳元，距离悉尼CBD约45公里。这到底是如何获批的？看看这黑乎乎的屋顶。等孩子们长大了，每家都得有3-4辆车需要停在路边。”
CoreLogic的数据显示，The Ponds的房屋中位价为154.8万澳元，略高于大悉尼141.4万澳元的中位价，这意味着一对夫妇的年收入需要达到23.8万澳元才能获得银行贷款，从而在这里买房。
（图片来源：《每日邮报》）
部分网友担心，由于这些房屋因为建的太近而缺乏隐私。
一人表示：“这看起来很糟糕，像挤在一起的沙丁鱼。如果你在窗边打喷嚏，你的邻居可能会感冒，这张照片让我得了幽闭恐惧症。”
另一人表示：“没有后院，没有树，只有灰色的房子，真是令人沮丧。对我来说，这样的生活简直就是人间地狱。”
（图片来源：《每日邮报》）
也有网友表示，这些房屋的设计存在安全问题，尤其是发生火灾的时候。
一人表示：“这根本不安全，如果一栋房子着火，那他们都有危险。我宁愿住在灌木丛的帐篷里，也不愿住在这里。一栋房子着火，整排房子都会被烧毁，设计的真好。”
另一人表示：“夏天会非常热，而且不开空调不行，这里的设计真的非常糟糕。”
（图片来源：《每日邮报》）
其他一些网友则认为，悉尼的高移民水平增加了对高密度住房的需求。
一人表示：“政府打开了移民的闸门，让事情变得更容易。”
“澳洲不应该出现这种令人沮丧的景象，但由于政府过度鼓励移民，导致人口增长到了不可持续的水平，潜在购房者的置业梦想被彻底打碎，这一切都源于无止境的贪婪。”
02
“澳洲在劫难逃！” 亿万富翁呼吁大砍移民
澳洲知名富商Dick Smith警告称，如果联邦政府不紧急削减移民数量，那么澳洲年轻人将被迫住进高层公寓楼。
上个月刚满80岁的Dick Smith担心，到2050年，澳洲各首府城市将很难看到带院子的房产。
因为那时澳洲人口将增加近1倍，达到5000万，住房可负担性将会是“灾难级别”。
Smith表示：“基本上我们在劫难逃，澳洲人口增长将达到一个惊人的数字，人们将挤在高层公寓里。”
“许多澳人会非常贫穷，只能靠微博的工资勉强过活，根本没有积蓄。所有的独栋房屋都将被推倒，代之以高层公寓楼。”
Dick Smith与妻子Pip（图片来源：《每日邮报》）
在截至9月的1年时间内，澳洲净移民人数达到了创纪录的54.88万人。
Smith希望将这一数字削减至每年7.5万人，与上世纪90年代末之前的水平持平。
Smith还认为，悉尼的房价“就是一场灾难”。目前，悉尼房价中位数达到了惊人的140万澳元。
如果一个人想在悉尼买房且避免过高的还贷压力，那么年收入需要达到293,578澳元，这个数字可以跻身全澳收入的前1.5%。
03
未来3年，墨尔本房价或飙至$120万
当前，墨尔本的房屋中位价在$92万左右，业界机构预测，未来3年，可能涨到$120万。
《澳洲金融评论报》本月初报道称，Oxford Economics Australia预测，墨尔本的房价中位数将达到120万澳元，悉尼将突破$200万。
根据CoreLogic的数据，截至3月底，悉尼的住宅中位价已超过110万澳元，墨尔本为779,000澳元，珀斯为704,000澳元。
阿德莱德为734,000澳元，布里斯班为818,000澳元，堪培拉为839,000澳元。
达尔文为498,000澳元，霍巴特为649,000澳元。
未来几年，单元房将大放异彩。
Oxford Economics Australia预测，在可承受性压力、移民模式和公寓完工量疲软加剧竞争的情况下，预计同期单元房的表现将优于独立屋。
预计未来三年，珀斯的单元房也将领涨，上涨30%，其次是达尔文上涨26%，布里斯班上涨23%。
悉尼的单元房价格有望上涨22%，墨尔本和堪培拉上涨20%，阿德莱德上涨18%，霍巴特上涨16%。
在全国范围内，单元房价格有望上涨21%。
今日结语
密集住房照片引发热议，
凸显澳人对住房问题的关注。
有一些人认为，
高移民推动了房价上涨。
因此呼吁大砍移民数量。
不过房价的上涨，
受到各种因素的影响，
不该单纯归咎于某一群体。
对此您有什么看法，
欢迎留言讨论。
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编辑：KK、XT
责编：Martin
材料来源：每日邮报、悉尼晨锋报等
Ref:
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13334467/Why-single-photo-Australian-suburb-sparked-huge-debate-future-country.html
https://www.smh.com.au/property/news/unattainable-sydney-s-median-house-price-hits-record-high-of-1-6-million-20240422-p5flmr.html
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