该不该买房,看完这本书你可能就知道了
少有的,哥看完有一种醍醐灌顶的感觉。
一本书,帮我们认识这个时代。
如何理解我们所处社会的运行模式?
其实可以从“小事”入手观察。
大家有没有想过,自家附近的商场是怎么一步步建起来的?
你可能会说,工人们动起土来,几个月就建好了吧?
并非这么简单,要是那个地方之前有房子,得先把房子给拆了吧?商场盖好了,没商家进驻也是白搭啊。
所以,盖商场这一出戏,得先搞土地拆迁,然后才是热闹的开发建设。最后还要操心招商引资。
想想头就大。
如此复杂的机制,这本书帮我们明明白白地梳理一遍。
读完你大概可以搞清楚几个问题,比如:
为什么房价会这么高?城市化还会进一步往前推吗?为什么地方官员那么热衷招商引资?城投债和地方债务是怎么积累起来的以及化解方向?
这些问题的背后都牵扯到一个核心问题,那就是“银子”。
“银子”直接关系到“投资”。
改革开放后的几十年发展中,中国GDP的增长基本都靠投资。
但土地是政府的,所以政府不得不下场干预,要不然项目一出错,前期的投资就全打水漂了。
政府下定决心投资以后,就要开始筹钱,不过法律规定,地方政府是不能直接从银行贷款的。于是就有了“城投公司”,“忍辱负重”“任劳任怨”帮政府融资、负债。
它的业务五花八门,城市的基础设施、公用事业、文旅开发……
主打一个延迟满足,毕竟很多项目不是立竿见影,很快就能看到回报的。
2007年,成都文化旅游发展集团接手了网红打卡地“宽窄巷子”的开发项目。这个项目一直到2019年,首期开发方案才算真正落地,整整等了16年!总共投入了约6.5亿元!
就这样,一处处商场的诞生,不仅带来了经济奇迹,还隐藏着弊病。项目有回报,投入小于产出,便有了经济正向增长。投入大于产出,便有了债务。
在中国,升官和地区的经济表现挂钩。
这样的晋升机制确实存在一些问题,比如2016年之前,新官上任不需要管之前的旧账,那他可能就一个劲儿地重新画饼,借的钱就越来越多。再比如贪污受贿。在招商引资过程中,就非常有可能出现官商勾连的情况。
“比如官员利用职权把项目批给关系户企业,而企业不仅要完成项目、为官员贡献政绩,也要在私下给官员很多好处”
《置身室内》并没有回避带来发展背后存在的问题,类似的大实话,书里还有很多:
“现实世界没有黑白分明的‘市场’和‘政府’分界,只有利益关系环环相扣的各种组合。” “债务常常把风险集中到承受能力最弱的穷人身上。” “影响不平等容忍程度的因素有很多,其中最重要的是经济增速,因为经济增速下降首先冲击的是穷人收入。” ……
人生规划的前提,是对自己所处的环境有一个清晰的认知,这是我推荐大家读这本书的原因。
讲真,搭配《大国大城》一起阅读,你可以收获一份更加清明的认知。
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