房价翻倍!美国大城市房地产成为理想的投资选择!
加州尔湾市是本研究中最贵的房市,平均房价在7年时间内翻了一番,从原已很高的75万美元涨到了150万美元。
近年来,底特律的房地产市场从深重的抵押贷款危机中实现了显著反弹,房价增长速度位居美国前列。
根据地产市场分析机构Point2的数据,底特律,这个曾经的“汽车之城”,之所以能够实现房价的显著上涨,主要是因为其房价长期低于全美平均水平,甚至一度接近无价值。二十年前,底特律每五栋房子中就有一栋空置,且越来越多的房屋因无人赎回而被荒废,有的房产甚至以1美元的价格出售。
底特律曾因其庞大的汽车制造业而成为工业中心,但随着主要汽车制造商的倒闭,数百万人被迫离开。然而,随着当地房地产市场从抵押贷款危机中复苏,以及汽车行业(尤其是电动汽车领域)的复兴,底特律的房价也开始迅速上升。
据Point2的数据显示,2019年初,购买底特律的房屋只需支付大约4万美元,而根据房源网站的数据,现在的挂牌中位价已达到8.99万美元。尽管房价短期内飙升,底特律的房价仍然是美国大城市中较低的一档。CoreLogic的首席经济学家Selma Hepp指出,底特律房价的快速增长部分是追赶性质的。
这种变化不仅反映了底特律从经济低迷中的恢复,也显示了城市重生的潜力和活力。
同样,数据显示,华盛顿州斯波坎房价也迅速翻了一番。2018年3月仅为18.45万美元,而现在则高达37.1万美元。随着投资者聚焦和城市振兴工作的开展,这里再次聚集人气,房价也随之飙升。搬去博伊西、波特兰和奥斯汀等所谓疫情中的“繁荣城镇”的人们,为了更便宜的住房又搬到斯波坎,进一步推高了房价。
最新数据显示,去年美国房地产市场的总价值增加了2万亿美元,同时市场上的待售房源达到历史低点。
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