我是老徐。

有个诧异的事情，眼下居然还有房子卖爆了。
这几天，上海两个豪宅盘全部被有钱人抢购一空，豪宅到什么程度呢？其中一个盘是昨天开售，总共204套。

面积在255到380平之间，最便宜的3500万，最贵的7000万。
全部抢光。
而更早之前，18号，也是上海，有个豪宅盘，最贵的一套高达1.1亿，总共212套，也是被抢光。

这局面放在楼市高峰期不算新闻，但眼下确实非常吸睛，大家都以为楼市不行了，没想到几千万的房子却是这番光景。
当然，如此火爆是有原因的。
一是这两个盘地段非常好，全是上海核心区，不可复制；二是价格存在倒挂，几乎与周围二手盘存在一点的价格空间。
这种日光让不少网友紧张，纷纷在问有钱人是看到什么信号了吗？

我认为至少说明有钱人依旧看好楼市，只要稀缺他们依旧会真金白银买入。
几千万上亿，这可不是小钱。
要知道这些都是新盘，几年以后才能住或者卖出，资金都是套牢住。
这一点已经能看到信号了。
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另外一边，刚需盘越来越惨烈。
在短视频平台看到有个博主分享自己卖房的经历，说他们一家在广州知识城买了个房子，首付100万，总价310多万，月供大概一万出头。
他们是高峰期上车的，现在所在的小区同户型已经跌到了200万出头。
还了4年贷款，首付亏没了。
现在他们打算卖掉房子，原因是博主失业了，不想每个月背负太多的贷款，决定一家人租房住。
评论区有人问，自己住的房子为什么要在意涨跌呢？

有人帮博主回了句，因为要还月供....
我特地去查了下，像知识城等偏刚需的板块几乎都距离高峰回落了30%以上，甚至不少是50%。

以前我一直有个理论去反驳那些认为房价暴跌利好刚需的人，对于有钱人来说5000万的房子跌了一半剩下2500万，他们啥也不干放在银行每年还有上百万利息。

这在中国可以活得很滋润。
而对于300万的普通刚需来讲，跌一半亏掉的首付需要一个家庭努力很多年才能存到。
可惜，眼下确实就是这个场景，好在无论刚需盘还是豪宅盘其实都在跌。

像广州市中心珠江新城的房子，不少从高点都回落了20%以上，以前遍地10万+单价，现在成交的好多都是8-9万一方。
这波财富缩水是一起的，也算是相对公平了。
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昨晚我给黄金投资训练营的同学开了场直播，这是我第一次直播，原本计划聊半个小时黄金投资的东西，没想到越聊越嗨，从黄金投资聊到美股、美联储加息降息、A股等等。
最后直播了一个半小时，自己也没忍住跟他们分享了打算抄底的标的。
给我的感觉是直播挺好玩的，能及时回答大家的问题和交流，计划后面关于股市基金方面的多给我们私享会会员开多几场直播。
当然，楼市本身也是我的强项，特别是广州的楼市。
找个机会我也来这里开个直播聊楼市，感兴趣建议加我微信，我会发在朋友圈。
。。。。。

1、理想汽车宣布降价。
理想宣布全系列降价，而在上周特斯拉已经宣布全部降价。

之前我讲过这个赛道今年绝对是卷成麻花，目前看硝烟才开始，若价格敏感型要买车的我反而建议可以等等。
预计会倒闭不少车企。
2、美股大幅回调。周五美股大幅回调，原因是AMD没有发布业绩指引，市场认为有暴雷趋势，导致英伟达等ai股全面暴跌。
接下来的核心就是美联储的降息加息，昨晚直播我也聊到这点，可惜时间不够无法展开，目前全球的股市几乎都被美联储带着。
太被动了。
美股会崩吗？我反而认为回调是机会。对于此前没有上车纳指的，可以开始考虑了。
3、4月LPR报价不变。但今年房贷利率继续降低的几率很大，节点取决于美联储降息。
若他们没有降息我们先降，大概率会被国际资本大鳄做空，央行不会冒险的。
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上周没咋更新是去了趟日本，感触最大是因为汇率下跌路上欧美人确实很多，另外就是中国人也多。

去了银座某个奢侈品店，说需要排队2个多小时才能轮到进店里。
说好的钱难赚呢？
咋动不动就几千万的房子秒空，几万几十万的奢侈品要排队，这参差不齐的世界啊....
之所以那么多人去日本购物，主要是日元贬值到了新低，创了几十年的记录。

眼下最爽的应该就是那些赚美元的，他们几乎收割了全世界。
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