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数据周报020（4月14日-20日）
摘要：
1.新发放房贷利率首次低于企业贷款利率
2.一季度房企融资状况仍然艰难
3.限额以上社会零售消费掉速
4.亚洲货币遭遇贬值压力
5.美股迎来大幅回调
5.美国3月房屋成交价创历史同期最高
一、全球数据
1.亚洲货币遭遇贬值压力
近期对美联储加息预期不断升温，美元强势上涨，非美元纷纷承压。亚洲货币纷纷大幅下跌。
日元兑美元持续跌破154，连续刷新33年来的最低；韩元跌至一年多低位，盘中跌破1400。今年来，韩元、日元、卢比、越南盾、离岸人民币分别下跌9.7%、6.1%、3.2%、4.8%、1.8%。
当前距离美联储降息仍有“最后一公里”的煎熬，美联储开启降息或者降息预期大涨，非美元可迎来转机，但在此之前诸如亚洲货币会处于黎明前的黑夜的危险时期。
2.一季度房企融资状况仍然艰难
今年一季度，房地产企业到位资金下跌 26%。房地产的融资渠道很简单，可以大致分为三类：国内贷款、销售款（个人按揭贷款与预收定金）、自筹资金。后两者的融资状况更能反映出市场对于房地产企业的信心，而国内贷款更多取决于银行信贷供给。
一季度，在整体到位资金走势下行的趋势下，这三项的走势出现了分化。国内贷款走势连续两个月上行，一方面有基数效应，另一方面目前更可能为保障房、城中村改造项目下的资金释放效果。
然而，市场化资金对房企的信心仍然不足、无法跟上。
3.限额以上社会零售消费掉速
2020-2023年，限额以上单位的商品零售、餐饮收入增速持续高于限额以下，反转了疫情之前的稳定趋势。
其中，限额以上单位是指年主营业务收入2000万元及以上的批发业企业、500万元及以上的零售业企业、200万元及以上的住宿和餐饮业企业。
到2024年3月，限额以上的商品零售、餐饮收入增速均回落跌至限额以下。典型如汽车类消费3月份同比下跌3.7%，汽车/汽配企业在规模以上（年营收500万以上）零售企业中具备代表性。
4.美股科技股大幅回撤
本周美股三大股指集体收跌，已经录得周线三连跌。科技股跌幅明显，本周美股“七姐妹”市值损失达到9500亿美元，创下历史最高纪录。
……
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