根据《每日抵押贷款新闻》，受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率在4月1日超过了7%，而且还在继续上涨。目前利率在7.5%左右，为去年11月中旬以来的最高水平。
去年10月，抵押贷款利率达到了几十年来的最高水平，导致房屋销售停滞不前。之后，利率在今年1月中旬降至6%左右，并在2月份保持在这一水平，导致房屋销售激增。但随后利率又开始上涨。
“到2月中旬，通货膨胀的回升重新设定了预期，使抵押贷款利率重回上升趋势，而最近的数据和联储主席鲍威尔的评论只是更强调了对通货膨胀的担忧。”Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔说。“未来几个月的销售数据可能会反映出目前抵押贷款利率上升的影响。”
不过，抵押贷款银行家协会(MBA)经季节调整后的指数显示，尽管利率上升，上周购买房屋的抵押贷款申请数量仍较前一周增加了5%。目前的利率比一年前高出70个基点，但需求仍比一年前同期低10%。
“尽管利率上升，但申请有所增加，可能是因为一些借款人决定在利率继续上升的情况下采取行动。”MBA首席经济学家乔尔•坎表示。
不过，这可能是短暂的，因为购房者的负担能力进一步减弱。虽然现在市场上的供应量比一年前多，但仍处于历史上非常低的水平。这导致随着竞争加剧，房屋在市场上挂牌出售的时间越来越短。等待利率大幅下降的人可能要等一段时间了。
“最近的经济数据显示，经济和就业市场依然强劲，这可能会使抵押贷款利率在不久的将来保持在这样高的水平，”MBA总裁兼首席执行官鲍勃·布鲁克史密斯表示。
来源：美国中文网

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