近
日，根据澳大利亚统计局的数据显示，去年向投资者提供的贷款增长了近 20%。随着投资者的增加，澳洲房价也持续上涨。

业内人士根据销量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出等几大要素，评选出了维州十大具有发展潜力的郊区。
分别是
  • Bairnsdale
  • Castlemaine
  • Darley
  • Eaglehawk
  • Maiden Gully
  • Officer
  • Pakenham
  • Sebastopol
  • Seymour
  • West Wodonga
其中Officer因为买家需求持续增长，房屋基本在三周内售出，中位价超过 70 万澳元。在过去十年中开设了许多新学校，拥有良好的零售和体育设施。
除了以上郊区，还有一处郊区得益于维州水库项目，就是Reservoir。维州政府耗资400万美元建造能改善周边居民生活的水库项目，现已完成65%，预计今年6月能全面完成。
即使在墨尔本房价倒退时期，水库周围房价依然不减反增，中位数稳定在922,000澳元，是稳定投资的良好选择。
根据当下热门的投资趋势
小微分享几套具有发展潜力的
适合开发建地的投资项目
01
第一处优质地产
位于 BEVERIDGE 地区
开发规划区的中心位置
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地址: Glenmore Estate 22 Whiteside Street, Beveridge 维州
销售方式：以意向招标方式出售
截止日期：2024 年 5 月 9 日 星期四下午 2 点（澳洲东部标准时间）
项目概况
可随时动工的157 套住宅开发项目
超过 32% 的地块已成功售出
分为 4 个开发阶段的Glenmore Estate 住宅区
宽阔的 8.93 公顷* 的净可开发面积
周围环绕众多大型开发项目包括了Stockland、Mondous、Newland、Developments 及其他项目
紧邻 Beveridge 火车站, 为地区带来绝佳交通便利性
Beveridge 被维州政府评为一个重要的就业区，也是维州货运 / 运输业的主要枢纽。

目前正在兴建耗资 $24 亿澳元* 的Beveridge Intermodal Freight Terminal ，并给Beveridge这个快速发展的区域创造了了大量就业机会
优越的地理位置
宽阔的 8.93 公顷* 的净可开发面积
周围环绕众多大型开发项目包括了Stockland、Mondous、Newland、Developments 及其他项目
紧邻 Beveridge 火车站, 为地区带来绝佳交通便利性
Beveridge 被维州政府评为一个重要的就业区，也是维州货运 / 运输业的主要枢纽。

目前正在兴建耗资 $24 亿澳元* 的Beveridge Intermodal Freight Terminal ，并给Beveridge这个快速发展的区域创造了了大量就业机会
* 大约
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02
第二处优质地产
已获批文的 Barwon Avenue 和 North Road
转角处的填充式开发建地投资项目
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地址：Corner Barwon Avenue & North Road, Reservoir 维州
销售方式：以意向招标方式出售
截止日期：2024 年 5 月 2 日 星期四下午 2 点（澳洲东部标准时间）
项目概况
1,261 平方米* 的转角处空置土地, 于Barwon Avenue及North Road 上带有总计66 米* 的临街面
已获批文可建造能容纳100个学生名额的幼托中心设施，同时有潜力建造联排别墅、住宅及医疗中心开发项目(须经政府核准)
周围环绕众多教育设施，包括紧邻物业的Reservoir East小学 (125 米*)
优越的地理位置
Reservoir 房屋中位价为$922,000 澳元, 在过去 3 年内每年增长率为 4.03%,同时期墨尔本大都会区房屋中位价则降低了0.61%1
可便利连接墨尔本中央商业区及其它优质区域，包括了Reservoir 火车站 (1.5 公里*)，86 号电车路线 (300 米*)及 566 号公车路线(车站就在物业门前)
周围环绕众多零售及生活设施: Summerhill 购物中心 (425 米*)、ReservoirCentral 购物中心 (385 米*)及Reservoir休闲活动中心(650 米*)
*大约。
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03
第三处优质地产
已获许可的邻里便利中心发展用地
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地址：48 Fairweather Parade, Officer 维州
销售方式：以意向招标方式出售
截止日期：2024 年 5 月 16 日 星期四下午 2 点（澳洲东部标准时间）
项目概况
2,400 平方米* 转角处土地产权, 带有总计 102米*大幅临街面
位于墨尔本东南发展走廊区，备受追捧，适用于零售开发。
紧邻全新的幼托中心及小学, 距离 Officer 火车站仅 1.3 公里*
已获批文可建造零售及医疗项目开发项目
*大约
优越的地理位置
Officer 位于卡迪尼亚郡（ Shire of Cardinia），是南墨尔本 LGA 人口增长最快的地区之一，预计 2018 年至 2036 年每年增长 2.9%
* 大约
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（本文由客户提供，内容和信息仅限澳大利亚，不代表本公众号立场。）
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