关注|加拿大资本利得税征税比例从50%提高到67%!背刺炒房客,对大温地产市场影响深远
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图自《环球邮报》
所以加拿大政府上调的不是资本利得税税率,而是征税比例。
这意味着同样的炒房客,炒同样的房子,获得的利润如果超过了25万加元,则全部利润需要多交大几万的税。
就问你肉疼不肉疼?心痛不心痛?
有人会说,不管交多少税,炒房客总是赚到钱了,只是赚多赚少的问题。但对能有大笔资金投资房产或者证券的有钱人来说,赚钱的方式很多资金在全球来去自由,如果加拿大的税率这么高,完全可以带着钱到其他经济体投资。
黄三水说,加拿大政府说这个调整只影响到0.13%的加拿大人,不知道是怎么算出来的,但就房地产市场而言,身边很多投资人只要出售房产就会触发这个条款。
尽管卖房的时候还是赚钱,但心情都被搞坏了。投资回报率的预期也完全变了。
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来源:大温好房
平台:北美报告
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