亚特兰大房产税大涨!排名全美第五 这两个县增幅最大!
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美国的房产税变得越来越贵,特别是对于佐治亚州亚特兰大都市区的房主来说。
根据国家房地产数据提供商 Attom Data Solutions LLC 最近的一份报告,
亚特兰大去年是全美房产税涨幅最高的城市之一。
根据 Attom 的调查结果,从 2022 年到 2023 年,亚特兰大都会区单户住宅的房产税平均增加了 15.2%。
报告显示,在人口超过 100 万的美国大城市中,亚特兰大都会区的平均税收同比增幅位居全美第五。
去年,全美房主比前年多缴纳了约 240 亿美元的单户房产税。
这意味着房产税增长了 7%,是过去五年来的最高水平。
亚特兰大财产税与其他都市区相比如何
尽管过去 12 个月大幅上涨,但与一些东北部和中西部市场相比,南部都市区的房产税税率一直相对较低。
去年,伊利诺伊州、新泽西州和康涅狄格州的有效房产税率位居全美最高。例如,根据 Attom 2023 年全美按县划分的房产税率细目,芝加哥都市区的县税率高达 2.5% 。亚特兰大都会县的有效税率大多徘徊在 1% 左右。
但与典型美国房主的税率相比,亚特兰大的房产税率仍然很高。
根据 Attom 的县细分数据,
亚特兰大都会区核心五个县除了 Cobb County 之外,其他所有县的税率都超过了 0.87% 的全美平均税率。
去年 Attom 评估的佐治亚州所有县中,
Fulton County 和 Gwinnett County 的房主缴纳的财产税最多,平均分别缴纳 6,931 美元和 4,276 美元。
2023 年,Fulton County 和 Gwinnett County 的财产税均超过 10 亿美元。这两个地区也是佐治亚州单户住宅最集中的地方。
佐治亚州立法者如何应对不断上升的利率
房主财产税的上涨促使佐治亚州立法者最近采取了行动。
佐治亚州众议院上个月通过了一项参议院发起的法案,该法案如果实施,将对获得宅基地豁免的房主的财产税增幅设定 3% 的上限。
该动议可以提高亚特兰大潜在买家的住房负担能力,因为现在抵押贷款利率上升和市场竞争激烈,使人们在亚特兰大购房之路充满挑战。
根据房地美 (Freddie Mac ) 的数据,截至 4 月 4 日,30 年期固定抵押贷款利率平均为 6.82% ,根据 Zillow 的估计,亚特兰大市区范围内的典型房屋价值为 390,373 美元。
佐治亚州选民将在今年 11 月的全州全民公投中决定该修正案的命运。如果获得多数票通过,拟议的变更将于 2025 年 1 月 1 日生效。
「亚特兰大生活网」的读者们,你们的房产税增加了吗?增幅大吗?
Ref:
https://www.11alive.com/video/news/local/atlanta-sees-5th-largest-property-tax-increase-report/85-b56e0a99-1ae4-4a3a-891b-48a7cbd2df48
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2024/04/09/property-tax-increase-2023.html
end
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