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美国的房产税变得越来越贵，特别是对于佐治亚州亚特兰大都市区的房主来说。


根据国家房地产数据提供商 Attom Data Solutions LLC 最近的一份报告，
亚特兰大去年是全美房产税涨幅最高的城市之一。


根据 Attom 的调查结果，从 2022 年到 2023 年，亚特兰大都会区单户住宅的房产税平均增加了 15.2%。
报告显示，在人口超过 100 万的美国大城市中，亚特兰大都会区的平均税收同比增幅位居全美第五。


去年，全美房主比前年多缴纳了约 240 亿美元的单户房产税。
这意味着房产税增长了 7%，是过去五年来的最高水平。


亚特兰大财产税与其他都市区相比如何

尽管过去 12 个月大幅上涨，但与一些东北部和中西部市场相比，南部都市区的房产税税率一直相对较低。


去年，伊利诺伊州、新泽西州和康涅狄格州的有效房产税率位居全美最高。例如，根据 Attom 2023 年全美按县划分的房产税率细目，芝加哥都市区的县税率高达 2.5% 。亚特兰大都会县的有效税率大多徘徊在 1% 左右。


但与典型美国房主的税率相比，亚特兰大的房产税率仍然很高。


根据 Attom 的县细分数据，
亚特兰大都会区核心五个县除了 Cobb County 之外，其他所有县的税率都超过了 0.87% 的全美平均税率。


去年 Attom 评估的佐治亚州所有县中，
Fulton County 和 Gwinnett County 的房主缴纳的财产税最多，平均分别缴纳 6,931 美元和 4,276 美元。


2023 年，Fulton County 和 Gwinnett County 的财产税均超过 10 亿美元。这两个地区也是佐治亚州单户住宅最集中的地方。




佐治亚州立法者如何应对不断上升的利率

房主财产税的上涨促使佐治亚州立法者最近采取了行动。


佐治亚州众议院上个月通过了一项参议院发起的法案，该法案如果实施，将对获得宅基地豁免的房主的财产税增幅设定 3% 的上限。


该动议可以提高亚特兰大潜在买家的住房负担能力，因为现在抵押贷款利率上升和市场竞争激烈，使人们在亚特兰大购房之路充满挑战。


根据房地美 (Freddie Mac ) 的数据，截至 4 月 4 日，30 年期固定抵押贷款利率平均为 6.82% ，根据 Zillow 的估计，亚特兰大市区范围内的典型房屋价值为 390,373 美元。


佐治亚州选民将在今年 11 月的全州全民公投中决定该修正案的命运。如果获得多数票通过，拟议的变更将于 2025 年 1 月 1 日生效。


「亚特兰大生活网」的读者们，你们的房产税增加了吗？增幅大吗？


Ref：


https://www.11alive.com/video/news/local/atlanta-sees-5th-largest-property-tax-increase-report/85-b56e0a99-1ae4-4a3a-891b-48a7cbd2df48


https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2024/04/09/property-tax-increase-2023.html
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