新数据显示，年收入18万澳元的高收入专业人士现在在澳大利亚最昂贵的首府城市租用典型的房屋将面临压力。
SQM Research周二发布的新数据显示，截至4月份的一年里，悉尼的周租金中位数飙升了 10.2%，达到1,053.56澳元。
现在的年租金为54,785澳元。
收入为180,000澳元的租房者现在将面临抵押贷款压力，需要支付税前工资的30%以上（即 54,000澳元）用于住房费用。
尽管他们是收入纳税人中排名前4.1%的人，但情况仍然如此。
SQM Research董事总经理兼创始人Louis Christopher表示，对于大多数想要自己租房或靠单一收入生活的成年人来说，悉尼现在已经超出了他们的能力范围。
他告诉《澳大利亚每日邮报》，“按照每周 1,054 澳元的价格，这显然将大多数成年悉尼人排除在外。”
现在悉尼的房租非常昂贵，每周租金低于1,000澳元的带后院的房子需要很长的通勤时间，自11月以来，每周租金中位数高达四位数。
Mount Colah位于悉尼以北38公里处，每周租金中位数为977澳元，或每年50,804澳元，但乘坐火车一小时即可到达中央火车站。
想要买房而不是把钱给房东的租客必须搬到距离市区更远的地方，比如位于悉尼西南98公里处的Tahmoor，即使在高峰时段以外，也需要90分钟车程才能到达市区。
CoreLogic数据显示，位于Campbelltown西南部的这个郊区的房价中位数为871,868澳元，明显低于悉尼的中位数141.4万澳元。
但即使要获得70万澳元的贷款，购买价值875,000澳元的房子，也需要年收入134,615澳元，或者是收入在纳税人中收入最高的8.5%。
RateCity的计算显示，银行现在向借款人发放的贷款高达其税前收入的5.2倍，而在这种情况下，借款人将花费其工资的38%来偿还抵押贷款，从而陷入财务压力。
这是在拥有175,000澳元的20%抵押存款后，才有资格获得每年还款额为54,156澳元的贷款，联邦银行浮动利率为6.69%。
其他城市
3月份澳大利亚首府城市的租金空置率为1%，但阿德莱德和珀斯的空置率为一半，为0.5%。
Christopher表示，由于新房竣工未能跟上人口增长的步伐，澳大利亚的租金危机将持续到 2024年。
他表示，全年前景保持不变，因为我们预计2024年整体空置率将持续偏紧，原因是住宅竣工量相对于需求增长而言有所下降。
截至4月份的一年里，首府城市的房屋租金上涨了10.2%，达到每周833澳元。
墨尔本的房屋租金中位数上涨了11.4%，达到740.50澳元。
但在珀斯，租金中位数飙升16.9%至782澳元，而阿德莱德则飙升10%至630澳元。
布里斯班房屋租金中位数小幅上涨6.6%，至717澳元。
堪培拉的租金中位数仅小幅上涨0.8%，至773澳元。
然而，澳大利亚最小的首府城市的租金下降了，这些城市的人口并未因州际或海外移民而大幅增长。
霍巴特租金同比下降0.3%至537澳元，达尔文租金下降0.5%至718澳元。
澳大利亚统计局数据显示，去年澳大利亚仅建造了168,690套新房屋和公寓，而9月份澳大利亚年度净海外移民人数达到创纪录的548,800人。
编译：Kitty
来源：Daily Mail
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