跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 近日，英国移民局公布了新的政策，将10年换永居的路径申请条件降低了。2024年4月11日之后申请，之前10年换永居累计离境不超过548天的要求被取消。
  • 与去年同期相比，截至2月底的三个月里，扣除奖金的工资增长了6%，高于预期的5.8%，引英国央行担忧。
  • 据每日邮报报道，哈里王子之前安保问题与内政部在高等法院对簿公堂，最终败诉。如今，考虑到法律费用，他可能面临着约 100 万英镑的账单。
  • 根据Acadata的数据：3月，英格兰和威尔士的房产平均售价上个月小幅上涨(0.1%)，达到361,368英镑。
  • Hamptons的数据显示：3月份，英国的平均租金同比上涨6.7%至1,319英镑。
【10年换永居的规定更新】
近日，英国移民局公布了新的政策，将10年换永居的路径申请条件降低了。
根据新规：
1）2024年4月11日之后申请，之前10年换永居累计离境不超过548天的要求被取消。
2）2024年4月11日之前的离境天数 ，需要满足单次离开不超过184天的要求。
3）2024年4月11日起，只有连续12个月内不超过180天的限制了。
4）申请者不能计算在海峡群岛（Channel Islands）或马恩岛（Isle of man）的停留时间。
5）如果申请者曾被下驱逐令，或者因为逾期滞留被遣送走，申请新的签证被拒绝，则意味着中断了连续拘留期。
6）10年永居的申请人在提交这个申请的时候，必须持有当前签证满一年的时间。
也就是说，如果每年离开英国179天，10年离开1,790天，也可以换永居了！
【工资增长高于预期引央行担忧】
英国国家统计局(Office for National Statistics)刚刚发布了有关工资增长的最新数据——这是英国央行(Bank of England)在考虑何时开始降息时关注的一个主要因素。
与去年同期相比，截至2月底的三个月里，扣除奖金的工资增长了6%，高于预期的5.8%。
薪资增长放缓的速度弱于预期，这意味着考虑到通胀因素的实际收入增速达到了近两年半以来的最高水平。
而工资的增长速度快于预期可能会刺激整个经济体的需求，从而推高价格，影响通胀率。
这些数据虽然表面上对收入较低的家庭来说是受欢迎的，但对英国央行来说却是令人担忧的。英国央行正在评估外界期待已久的降息时机，以对抗通胀。
英国国家统计局公布的其他就业数据显示，2月份的失业率从3.9%上升至4.2%，1 - 3月份的职位空缺为91.6万个，比前三个月减少了1.3万个。
接受路透社调查的经济学家预计，3月份衡量通货膨胀的消费者价格指数(CPI)的年化增长率将放缓至3.1%。这比目前的3.4%有所下降。
【哈里面临百万英镑法律账单】
据每日邮报报道，哈里王子之前安保问题与内政部在高等法院对簿公堂，最终败诉。如今，考虑到法律费用，他可能面临着约 100 万英镑的账单。
一名法官拒绝了将他必须支付的金额减半的请求，称哈里彻底输了。
之前，哈里将内政部告上法庭，理由是他和梅根于 2020 年 1 月不履行王室职责后不再获得与之前“同等程度”的保护。 
他认为，他和家人的安全尤为重要，英国不应该降低对他的安保水平。
但，英国方面认为，不应该浪费纳税人的钱在哈里夫妻身上。
初审败诉后，哈里又进行了上诉，但仍然以失败告终。真是赔了夫人又折兵，如今面临着约 100 万英镑的法律账单。
【3月英国房价小幅上涨】
根据Acadata的数据：3月，英格兰和威尔士的房产平均售价上个月小幅上涨(0.1%)，达到361,368英镑。
尽管在过去四年中经历了过山车般的变化，但最新的数据比2020年3月疫情开始时高出约4.6万英镑，即15%。
英格兰北部的情况相对较好，相对可负担性是首次购房者和买房出租房东的主要推动力。
对此，e.surv的负责人Richard Sexton指出：
虽然从3月份的表现来看，市场的波动不大，但有报道称，市场缓慢复苏。
【3月英国租金年涨幅6.7%】
Hamptons的数据显示：3月份，英国的平均租金同比上涨6.7%至1,319英镑。

在过去的十年里，英国各地的租金上涨了54%，能源账单上涨了46%，租户每年要多支付5,993英镑的租金和能源账单。
能源账单的下降可能会被今年不断上涨的租金所抵消，对租客来说，压力依然不小。
上个月新上市房产的租金比疫情前的平均水平高出31%。在大伦敦地区，月租金同比上涨5.8%，达到2,304英镑。

对此，Hamptons的研究主管阿内莎·贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示：
在过去两年中，租户们发现自己在经济上受到了四面八方的挤压。虽然他们的租房能力通常在搬进新家时受到考验，但房租上涨的同时，能源和食品费用也大幅上涨。尽管这些成本的增长正在放缓，在某些情况下，随着通货膨胀率接近2%的目标，生活成本仍远高于两年前。
ref：
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/monthly-rent-rises-ease-but-match-annual-energy-bills-hamptons/
https://news.sky.com/story/real-earnings-growth-at-its-highest-rate-in-nearly-two-and-a-half-years-13116319
https://assets.publishing.service.gov.uk/media/661646052138732c33031bdc/Long+residence.pdf
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13311299/Prince-Harry-faces-1m-bill-comprehensively-lost-High-Court-battle-Home-Office-downgrading-police-protection-Meghan-quit-royal-life.html
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