NEWS
美国房价、食品价格普涨的情况下，一个亚裔家庭为了省钱买房，每周花费不到50元，有时只需35元。女主人在社群媒体上分享妙招，表示自己同时打三份工，努力节约生活开销，就是为了存钱早日买房。
根据福斯新闻（FOX）报道，由于持续的通货膨胀，美国家庭1月平均花费增加213元，才可以购买与一年前相同的商品和服务；统计显示，大多数美国人每周食物花费将近300元。然而，洛杉矶一名23岁的亚裔女孩，却找到勤俭节约的方法，维持家庭收支平衡。

克里斯蒂阮（Kristy Nguyen，音译）是一名抖音博主（TikToker），她在社群媒体上分享妙招，表示自己的小家庭每周最多花费50元购买食物，有时只需35元，就可以为一家两口提供健康膳食。虽然生活节俭，但饮食营养，每天都会吃蔬菜、水果和蛋白质食物。
阮表示，如果能找到优惠价格、以及适当预算，食物不一定贵，她的家庭杂货计划，可以每天做三顿健康的饭菜。阮通常选择在Aldi超市购物，与其他杂货店相比，她认为这里的价格最优惠，“一袋菠菜的价格不到1.5元，大多数新鲜肉类价格从3元到12元不等。”

阮同时分享三个省钱的具体建议，第一个妙招是提前规画膳食。她逐项列出每餐所需的具体食材清单，这样可以有目的购物，而不是冲动购买不需要的物品。第二个妙招是在一周中使用大量主食，阮虽然每周购买相同的主要食物，但会以不同方式制作。她最常购买的一些物品，包括碎火鸡、碎牛肉、白米、玉米饼、香蕉和冷冻水果，“我基本上可以用这些主要食材，制作任何其他食物。”
阮分享的第三个妙招是比较不同超市的价格，寻找最便宜的一家。她举例说，每周三，Aldi通常会对农产品和一些肉类大促销，每家超市都会在一周的特定日期推出优惠，只需提前打电话询问折扣情况。

这位年轻的亚裔女孩表示，自己省钱的最终梦想就是买房，为了实现这个目标，她同时拥有三份工作，在Aldi超市担任全职经理，同时在Walmart担任兼职销售助理，两份工作的年薪6万元左右。
此外，阮还是一名抖音博主，做为社群媒体的内容创作者，她赚取一定收入。女孩称自己不满足只做一份朝九晚五的工作，因为在目前的经济状况下，她认为如果想要在25岁之前买房，必须同时做三份工作。

房价节节高升 买地自建会不会比较划算？

美国房价居高不下，原因之一是待售成屋数量减少，供不应求，自然对价格造成推升作用。部分对于房屋有迫切需求的人，因此兴起买地自建的念头。房地产专家指出，自地自建最能打造出接近梦想的住家，但过程中有不少劳心劳力的细节，而且费用不见得比较便宜。
专业地产网站HomeAdvisor分析，2023年新建一栋住宅的成本约在12万873元至50万2325元之间；花费高低主要取决于土地所在位置和房屋大小。

另一方面，圣路易联邦准备银行的统计显示，去年第四季全美平均房价为49万2300元，中位数为44万7700元。
若不考虑价钱因素，购地自建的好处包括：完全客制化量身打造；全新结构和装潢；全新家用电器省能效率较佳，有助降低水电支出；维护和修缮费用较低。

但也有一些麻烦之处：花费较高，可能必须同时申请建筑贷款和房屋贷款；从找地、设计、兴见到完工，期程漫长；申请许可、找承包商、挑选建材，费心劳力；诸多潜在不可控制因素，可能导致成本增加或工期延误。
因此有些房地产业者会建议顾客采取折衷的办法，购买刚落成或即将完工的新建住宅。这种方式的最大好处是省去所有申请执照许可、找建筑师、雇用承包商等等锁碎程序，而且几乎即可入住，或等待期极短。

有些建筑商在房屋完工前，甚至可以接受客户要求，在合理范围内做部分客制化修改。
根据全国住宅建筑商协会(NAHB)的数据，2024年2月购买新建住宅的费用中位数为40万500 元，外加购买土地、建材和雇用工人等成本，大约还会再多出10万元。

不过，NAHB在今年3月所做的一项调查显示，大约60%的受访建筑商表示，他们会对买家提供不同形式的优惠方案或激励措施。
即使觉得新屋的挂牌价格超过预算，买家还是可以通过房仲征询建筑商是否愿意讲价。尤其是大型开发案中，剩余几户已完工但尚未售出的单位，尤其具有议价空间，因为建筑商会倾向牺牲部分获利，换取早日结案。
继续阅读
阅读原文